1元出售 航天建设拟退出房地产业务

每经记者 史香玲    每经编辑 师安鹏    

国资委出台“退房令”已有9年，中国航天建设集团有限公司（以下简称航天建设）还在“退房”路上。

9月26日，据北京产权交易所显示，航天建设公开挂牌出让陕西航天房地产开发有限责任公司（以下简称陕西航天房地产公司）100%股权及2.41亿元债权。其中，陕西航天房地产公司100%股权的挂牌价格仅为1元。

值得关注的是，航天建设官网显示，该集团目前仅一家公司开展房地产业务，即陕西航天房地产公司。

对此，《每日经济新闻》记者联系了航天建设的工作人员，询问倘若该集团股权转让成功，是否意味着航天建设彻底退出房地产业务，得到了该工作人员肯定的答复。

图片来源：摄图网

公司近年经营状况不佳

9月26日，陕西航天房地产公司的100%股权及2.41亿元债权，于北京产权交易所公开挂牌出让。

其中，陕西航天房地产公司100%股权挂牌价格为1元，债权转让价格约为2.17亿元。转让底价约为2.17亿元。

然而，这并非陕西航天房地产公司的身影第一次出现在北京产权交易所。

据观点地产网消息，今年8月，航天建设就拟转让旗下陕西航天房地产公司100%股权及2.41亿元债权，转让底价约为2.41亿元。

《每日经济新闻》记者发现，两次转让的底价并不一致。今年8月的转让底价约为2.41亿元，此次转让底价约为2.17亿元。记者就此致电北京产权交易所公布的项目负责人，该工作人员表示：“有降价，可能是市场不接受这个价格。”

从公司财务信息来看，2018年，陕西航天房地产公司净利润亏损约1470万元，负债约3.76亿元。截至2019年7月31日，其净利润亏损约1088万元，负债约3.70亿元。

9月26日的挂牌信息显示，陕西航天房地产公司的开发成本为航天新城项目的开发投入，该项目位于汉中市南郑区南郑大道和渔营路附近，包括新城一期（6-8#住宅、2#商铺、9#商业楼、10#酒店、地下车位），新城二期（洋房、商业楼、幼儿园、地下车位）。

其中，航天新城一期已完成建设，取得预售许可证，尚余部分建筑面积未销售；航天新城二期尚未建设完成。

拟彻底退出房地产市场

国家企业信用信息公示系统显示，陕西航天房地产公司成立于1993年，注册资本1478万元，注册地址位于陕西省西安市莲湖区。

据悉，陕西航天房地产公司为航天建设全资子公司，而航天建设系中国航天科工集团有限公司（以下简称航天科工）旗下公司，航天科工的实际控制人为国务院国资委。

早在2010年，国资委便出台“退房令”，要求78家房地产不是主业的央企，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，退出房地产业务，只留下16家主业为房地产的企业。航天科工集团并不在这16家企业之内。

2012年3月，据《中国房地产报》报道，航天科工上报给国资委7家二三级房地产公司。之后，这7家公司便进行了调整。

2018年6月，《每日经济新闻》曾就此有过报道，在航天建设官网公布的组织机构图中，其房地产业务公司只剩下陕西航天房地产公司、华航置业有限公司和贵州航天房地产开发有限公司。而且，华航置业与贵州航天房地产当时已完成更名和经营业务变更。

《每日经济新闻》记者再次查询航天建设官网的组织机构图，发现其房地产业务公司目前只剩陕西航天房地产公司。

此次出售陕西航天房地产公司，是否意味着航天建设彻底退出房地产市场？

“是的。”航天建设的工作人员表示，“航天建设自始至终坚决贯彻落实国资委退房任务，坚持稳妥、有序、稳定的退房原则，陆续退出旗下房地产企业。”