◎一周楼市盘点

7月楼市成交稳中微降 深圳库存降幅最大

▲上周部分城市楼市成交情况 数据来源：CREIS中指数据 邹利制图 以上成交数据截止时间7月28日24∶00

相较此前二线城市成交高位，上周一三线代表城市环比均升。环比来看，一线城市环比升幅大于三线代表城市，仅二线代表城市环比下降。此外，二三线代表城市相较去年同比均升,仅一线城市同比下降。北京、东营、宁波、苏州等城市库存总量稳中微升，其中厦门升幅较高，达6.73%。

7月楼市整体而言成交稳中微降，同比呈上升态势。据中指研究院数据，截至7月末，全国重点一二线代表城市库存总量环比下降2.4%，其中深圳库存降幅最大，约12%，苏州其次，降幅约11%，广州微幅下降。库存面积环比上升城市中，厦门升幅较大，达8.1%。

在7月30日召开的中央政治局会议上，首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制。地方调控方面，苏州调控升级，大连实施商品住房价格指导，洛阳楼市出台限价政策，长沙规范境外机构和个人购房行为，合肥加强群访群诉事件管理稳预期，开封市住建局决定取消限售、撤销备案资格冻结，但随后官方收回此文函，撤销上述决定，称将继续严格落实房地产市场管理政策。

每经记者 甄素静毕媛媛 刘洋 张晓庆 黄辛旭 每经编辑 张弩 胡玲