沪指震荡跌0.53% 地产股集体大跌

每经编辑 胡玲

7月31日早盘，A股三大股指表现低迷，沪指震荡走低，半日收跌0.53%；深证成指报9347.45点，下跌0.55%；创业板指报1572.07点，下跌0.51%

盘面上，地产股领跌两市。截至午间收盘，市北高新跌超8%，嘉凯城跌超5%，华夏幸福跌超4%。

个股方面，因业绩低于市场预期，涪陵榨菜股价今日跌停。证券时报记者致电涪陵榨菜证券部，工作人员表示，“跌停的原因不太好说，因为股价上的原因太多了，今年公司半年报业绩确实是增长比较缓慢的，未来增速虽然无法预测，但是公司的销售工作以及生产各方面肯定会继续踏踏实实地做，一家企业的经营肯定会遭遇起伏。”

科创板25只个股午盘涨跌不一，11股上涨，中微公司涨逾6%领涨，瀚川智能换手率超28%，科创板半日成交金额逾140亿元。

丨消息面

中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议明确指出持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。虽然“房住不炒”基调维持已久，但本次会议首次提及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，口吻愈加严厉。多位券商房地产分析师均表示，预计下半年房地产投资及销售仍将继续走弱。

招商证券房地产团队认为，房地产作为经济支柱，在多数经济下行阶段起到了拉动经济的作用。本次经济下行压力加大而提不依靠房地产短期刺激，此乃“稳地价、稳房价、稳预期”的预期管理，体现了中央对房地产政策的连续性的决心；更重要的是，“经济下行压力加大”背景下，需要这种提法来稳住市场的预期；但这或并不意味着政策要更趋紧，一方面，针对年初以来的部分热点城市房价上涨、个贷和海外债增长过快，过去的2个月已经陆续在部署政策，或已告一段落。另一方面：“坚持房住不炒”表述与之前一致，“落实城市政府主体责任的长效调控机制”变为“落实房地产长效管理机制”，较长效调控机制而言，长效管理机制或更多体现“稳地价，稳房价，稳预期”的“区间管理”思维，这并不代表政策将进一步收紧。

封面图片来源：摄图网