镁刻快讯|郁亮：不管天好还是天坏，我们要把地种好、把粮食种出来

每经记者｜吴抒颖    每经编辑｜林菁晶    

2018年6月28日，万科在深圳举行2018年度股东大会。

有股东问及，万科在商业综合体方面的计划与目标时，万科总裁祝九胜表示，万科跟着客户、跟着城市发展自然产生的业态。

祝九胜指出，这个行业刚刚开始的时候，把住宅商业、办公分得很开，但如今一、二线城市出让土地的时候会有严格的规定：住宅占多少、公寓占多少、写字楼占多少、商业占多少。

“我们内部看，这种属于大型综合复杂交易，对于开发商来说是一个挑战。我们过往很多年是聚焦在住宅领域，如果我们单靠单一的能力是很难适应城市综合发展的道路。”祝九胜表示。

祝九胜指出，万科不仅跟国内外的同行学习，也在通过各种方式引进合适的人才，“我们在不断地努力。”

对于内部的产品线和内部的管理，祝九胜提到，万科大概就是三个方向：一是基本盘是开发即售；二是持续持有经营，三是纯粹服务和内容的业务，像物业就是服务业务，教育、养老都是属于内容业务，渴望有一天三大块能打通、拉直、客户层面拉平。

这名股东还问到，限购限售是否会放开，郁亮一如既往地指出，万科是一个“农民”，把“地”种好是我们的任务，至于政策怎么变我们都不预测，我们只应对。我们不管天好还是天坏，我们要把地种好、把粮食种出来。

封面图片来源：吴抒颖摄