镁刻快讯|2018年财务费用为何大增？祝九胜：回报不理想我们很惭愧，会努力

每经记者｜吴抒颖    每经编辑｜林菁晶    

2018年6月28日，万科在深圳举行2018年度股东大会。

万科2018年财务费用大幅增长，这也是股东关注的焦点。万科总裁祝九胜称，2018年的财务费用相对以往年度大幅度的增加，我们内部就这个问题高度重视，也进行了详尽问题的分析。

祝九胜以上海区域为例表示，上海区域要投资的话，全额的保证金要存过去三个月，政府不给任何回报的，2018年，无论从销售金额和投资来说，上海都已经成为第一大区域，去年在上海区域的投资光保证金这块日均在50-180亿之间，这一块基本没有收益。

“第二个就是在各地的监管政策方面，有的款回来，在财务报表上体现为货币资金，是不可动状态，这是行业共性的问题，差异在于大家的城市布局不一样，假设在二三线城市，三四线城市多一些，这方面的监管就会少一些。我们在一二线城市分布的多一点，预售监管比别人更严格。”祝九胜表示。

股东还提及，多元化业务的回报是否占用太多资金时，祝九胜表示，肯定有占用资金，我们很惭愧，此刻（回报）还不理想，我们在努力，会不断提升。

封面图片来源：黄婉银摄