美国上周MBA抵押贷款申请总数环比大幅好转 再融资申请人数同比暴增92%

每经记者 蔡鼎    每经编辑 郭鑫    

据CNBC，美国抵押贷款银行家协会（MBA）经季节因素调整后的指数显示，由于较低的抵押贷款利率对再融资市场起到了提振作用，6月21日当周抵押贷款申请总量较前一周增长1.3%，较前值（-3.4%）大幅好转，成交量较上年同期更是增长40%。

过去的四周的时间内，有三周美国抵押贷款利率都属于下滑状态，目前也处于2017年9月份以来的最低水平。贷款余额符合标准的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率（484350美元或以下）从4.14%降至4.06%。

MBA主管经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示：“（抵押贷款）市场对上周美联储FOMC更为温和的政策声明和降息预期做出了反应，会议结束后，美国国债收益率下跌，导致抵押贷款利率再次下降，也刺激了再融资活动。”

CNBC报道中称，本周美国申请再融资的人数环比增加了3%，较上年同期相比更是暴增了92%。随着房价的不断上涨，越来越多的借款人也有资格进行再融资，因此（抵押贷款）利率的每一次下调都会提振再融资市场。

不过，上周美国购房抵押贷款申请环比下降了1%，但较上年同期却增长了9%。因利率下降，5月的成屋销量较4月也有小幅上升，但仍低于上年同期。美国购房者也继续面临着高房价和经济适用房低供应的压力。

Joel Kan指出：“尽管现有的住房库存依然紧张，新开工的项目也不足，但在2019年即将过半之际，我们还是在总体上看到了一个比去年更强劲的房地产市场。”

封面图片来源于摄图网