美联储加息 香港银行业维持最优惠利率不变

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美国12月进行年内第四次加息之后，香港三大发钞行均维持最优惠利率不变，业界分析称将短期提振香港楼市。

12月20日，中国银行（香港）有限公司宣布，该行港元最优惠贷款利率及活期储蓄存款利率维持不变，分别为5.125%及0.125%。另外，汇丰香港也宣布维持最优惠贷款利率5.125%水平不变。

随后，渣打香港也宣布最优惠贷款利率维持5.375%不变；港元储蓄账户维持年息0.125%。

香港经济日报称，香港银行业维持利率不变，短期来看对香港楼市是利好消息，已经有部分银行调高楼市按揭现金回赠和信用卡签账优惠吸引顾客。

同时，由于预期美国明年加息次数将由三次减少至两次，有银行高管认为，明年上半年低息环境将会持续，大多数预测香港要到明年中美联储第二次加息才会跟进，幅度不多于25个基点，这进一步增强了香港银行业对楼市按揭的整体乐观态度。

但由于全球经济形势不明朗，投资借贷需求放缓，利率调整空间相当小，所以香港银行主要以调高现金回赠等优惠吸引顾客。

东亚银行个人银行处副主管吴启敏指出，美国虽然加息25个基点，但对借贷方影响不太大，将继续提供多元按揭满足不同购房者的需求，包括为新盘买家推出低至2.375%的按揭利率，并送出4000港币信用卡签账优惠。

香港楼市正在经历一波大幅度向下调整。

华尔街见闻此前提及，美联物业数据显示，香港11月新屋销售已跌至2016年第一季度以来的最低水平。中原城市领先指数（Centa-City Leading Index）显示，香港11月房价环比上月跌幅达3.43%，已连续两个月下跌，为2016年以来持续时间最长的下跌；从8月份的峰值来看，房价已经下跌了约5%。

分区域看，香港岛环比上月下跌3.01%，九龙环比下跌5.3%；新界（东）环比跌1.93%，新界（西）环比下跌4.27%。