每日经济新闻 2018-10-29 16:31:16
每经记者 江弦歌 每经编辑 刘琳
2018秋季，一张不经意间流出的万科内部会议现场照片，赫然出现了一张红底白字的标语——“活下去”，瞬间引爆了网络。
彼时，从专家到学者，大V到意见领袖，刚需族到炒房团，大家都展开了激烈的争论，也提出一个核心疑问：“2018年下半年，到底是房地产的滑铁卢，还是地产商们的又一个狂欢？”
当然，“韭菜们”怎么想都没关系，地产界的几位大哥达成了共识——凛冬将至。
于是，全国各地流拍的土地越来越多，因为降价销售被打砸的售楼处也越来越多，其他的大哥和小弟们都在“深挖洞、广积粮”，可是最早喊出“活下去”的万科却还在鲸吞。
兄弟们有点摸不着头脑：“大哥你这是啥意思啊？”
万科：“我在说你。”
这家不幸中枪的陕西地产公司，就是陕西中登实业集团有限公司（下称“中登集团”）。
26日上午，因涉案20余亿元拒不执行，西安市中级人民法院出动50多名警力，对中登集团进行了搜查。
困境并不容易走出来
2013年6月，南方都市报在中泰之战前撰稿：《中国足球急需一个软柿子》，赛后被网民揶揄为年度最佳冷笑话。原因无他，泰国队随后用5比1的比分证明了自己不是软柿子，中国队才是。
然而，历史给人类的唯一教训就是，人类从未从历史中吸取过教训。
五年后，同样的一幕在我们身边继续上演。
2018年8月8日，浐灞锦江国际酒店的宴会厅里，“群贤毕至，少长咸集”，500位品牌商家代表、逾千位特邀嘉宾以及30余家媒体齐聚在此。
欢聚浐灞，只为一个主题，出席在此举办的“中登集团商业品牌发布会暨中登广场招商大会”。
中登集团创始人、董事长宋玉庆在致辞中表示：“前些年我们在经营过程中遇到一些困难和挫折，但是企业已经一步步从困境中走出来了。”
随后觥筹交错，宾主尽欢，其乐融融。
10月14日，中登集团还高调宣布进军大健康产业，其“中国北方太阳城健康养老示范园”项目，号称占地2000亩，项目总投资100亿元，建成后将是中国西北最大的大健康产业园区。
今天，中登集团因拒不执行被西安中院强制搜查的消息，无情地戳破了前面的花团锦簇。众人恍然，喊出“活下去”的才是明白人。
同时，这也是西安中院近年来受理执行案件中涉案金额最大的一起，中登集团作为被执行人，共计涉及30多起案件，涉案标的达20余亿元。
那些曾经的过往辉煌
说起中登集团，就必须提起其创始人宋玉庆。
宋玉庆这个名字，在陕西地头上也是响当当的一号人物。从一名石油工人，考至中央广播电视大学经济系，尔后人生可谓一帆风顺，1987年成为长庆油田下属一子公司总经理。
1993年，《春天的故事》奏响了改革开放伟大进程。同年，宋玉庆辞职下海自主创业，中登贸易实业有限公司在上海注册成立，当时的业务还是以石化产品贸易为主。
在外拼搏厮杀数年后，宋庆玉回到熟悉的西部土地上开始一展拳脚。在他看来，房地产这个市场大有可为。
短短几年后，中登集团成长为一个以石油化工和房地产开发为主导的综合性企业，在西安地头上经营得风生水起。
虽说比不上那些一线房企，但其开发的楼盘依旧让本地不少人趋之若鹜。
2014年，宋玉庆作为中登集团董事长兼总裁，位居胡润富豪榜单之陕西省第二巨富。集团也是陕西省“百强企业”、“诚信先进单位”等桂冠加身。
随后，宋玉庆获陕西省“十大杰出企业家”“陕西地产15年杰出贡献人物” 等荣誉称号荣誉。除这些头衔外，宋玉庆还有另外一个重要的身份——陕西苏商商会会长。
不过，这家明星企业最终却深陷债务泥潭，经营困难，举步维艰。2009年火爆一时的“中登城市花园”项目，业主维权的消息至今不时见诸报道……
昂头走路的宋老板
短短近十年，中登集团是如何走到这一步的？
宋玉庆在写给员工的公开信中大吐“苦水”：“由于做了城中村项目，手续不全，没有土地证，不能销售，又得不到大金融机构的支持，企业开始陷入资金危机。西安参与城改的企业都深陷其中无法脱逃。为了生存，企业被逼无奈不得不走民间借贷路。”
和数年前陕北煤老板们资金链崩盘非常相似，资金链一断，连锁反应导致企业债台高筑，陷入危机。
正如西安中院披露：前期已经采用拍卖房产等方式，执行完毕1.6亿元，但其余案款在执行中遭遇困难。
现在，中登集团及其法定代表人名下均无可供执行财产。
值得注意的是，在此次法院搜查的过程中，这家企业却暴露出许多疑点——公司正常运营，人员工资照常发放，近两年还私下向多个债权人清偿了近4000万元。
种种表现，中登集团并不像一个资金链出现问题的企业。
按照西安中院执行局一法官表示，该公司存在公款私存、利用私人账户倒款等问题，已涉嫌隐匿财产、规避执行。此外该企业还在继续向外出售已被法院查封的房产，可能造成一房两卖、三卖的后果，这种行为已经严重侵害了相关债权人的利益。
一年前的某次房产论坛上，宋玉庆曾给与会大众兜底：“我现在出门走路都是昂着头的，为啥呢？我后面有大老板呢。”
大老板估计也头疼……
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