房主签合同后反悔不肯卖房 中介向买者索2.4万佣金

王先生出价120万元，房主支付个税，三方签下了买房合同。当天，王先生还向高女士付了5万元定金。不过，此房子为房主夫妇二人共有，高女士的丈夫当时并未到场。后来，高女士的丈夫反对把房子卖出，并拒绝在合同上签字。王先生找中介欲索回4000元意向金，对方说把这笔钱转为佣金，还要他补交2万元的佣金。没有违约，却要承担2.4万元佣金，王先生很不满。中介却说，只要签了合同，就要付佣金。北京德和衡(武汉)律师事务所律师王成鹏提出了三点意见。第一，房屋属夫妻共同共有，合同未获夫妻另一方追认同意，自始无效。第二，虽然合同无效，但签署合同的卖方需承担缔约过失责任。第三，中介收取佣金的前提，是促成双方签署正式有效的合同，因此不应向王先生收取佣金。但根据合同约定，中介可向卖方主张相应赔偿。（楚天都市报）