深圳推出稳租金商品房试点项目 年租金涨幅不超过5%

深圳市推出的首个稳租金商品房试点项目预计2019年9月交房入住。深圳市规划和国土资源委员会房地产业处工作人员介绍，稳租金商品房由房地产开发企业建设并组织运营，在一定期限内只租不售，接受政府主管部门的租金管控或指导，面向在深圳缴纳社保一年以上的未购房居民。首次租赁期限为1年以上3年以内，可续租不超过2年，期满退租后可重新排队。深圳在稳租金商品房制度探索上的具体做法是“一房一价”和“一年一调”。“一房一价”指房屋起始租金通过市场评估来确定，其租金定位不得高于周边同类同品质市场商品房租金价格水平。“一年一调”指租金年增长率最高不超过5%，合同内约定严格遵守主管部门评估的年租金涨幅缴纳租金。深圳市规划和国土资源委表示，下一步，深圳市规土委将开展该项目248套试点房源定价工作，完善租赁系统建设，计划通过对试点项目进行经验总结，探索建立全市稳租金商品房制度。（新华网）