成都7月房租大涨30%？官方：今年1-7月同比仅增3.9%

“成都房租水平同比上浮达30.98%？”近日，关于国内一二线城市房租上涨的传闻不断，成都的房屋租金真的涨幅有这么大吗？8月23日，成都房地产经纪协会表示，近期协会核查了成都市住房租赁市场情况，根据链家、我爱我家、21世纪等8家典型中介机构月度成交数据综合分析，今年1-7月成都住房租赁成交均价同比增长3.9%，环比仅微涨2.06%。

1-7月成都住房租金保持平稳态势

“我们在关注到近期媒体发布的个别城市、个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的消息后，就立即展开了多渠道调查，核查成都市住房租赁市场情况。”成都市房地产经纪协会相关负责人介绍道，综合各方反馈情况发现，近一段时间以来，除城区个别热点区域有小幅微涨外，成都市住房租金总体稳定，并未出现较明显涨幅。

数据显示，通过综合链家、我爱我家、21世纪等8家典型中介机构月度成交数据，今年1-7月成都住房租赁成交均价同比增长3.9%，环比上升2.06%，总体保持平稳态势。

成都市房地产经纪协会相关负责人指出，虽然各机构由于数据来源、信息收集渠道以及统计方法等不同，得出的结论有所差异，但无论从上半年相关成交均价数据，还是从近期7月份各研究机构调查的成都租金水平涨幅来看，均显示成都住房租金涨幅尚属正常范围，租赁水平整体平稳，总体稳定。

成都市住房租金不具备大幅上涨条件

记者了解到，23日下午，市房管局召开了成都市住房租赁企业和部分经纪机构座谈会。市房管局相关领导在座谈会上表示，目前成都存量住房租赁房源和后续供应量相当充足，住房租金不具备大幅上涨条件。

首先，在存量租赁住房的供应上，成都已清理出各类国有存量租赁住房1.25万套，将全部用于租赁，截至6月底，已出租3896套,装修好待出租2340套，正在装修的6281套。相关统计数据显示，全市租赁住房尚有50余万套可租赁房源待租。

同时，市房管局在座谈会上还对住房租赁企业和经纪机构提出了明确要求，以保证成都住房租赁市场平稳有序运行，防止抢占房源哄抬租金现象出现。具体包括：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源；不得以虚高价格发布房源；要办理房屋租赁登记备案。

（成都日报记者 缪梦羽）