金科地产方明富：调整区域战略 加大高房价城市项目布局力度

每经记者 蔡雅芸     每经编辑 陈梦妤    

“金科将加大高房价城市的项目布局。”8月2日，金科地产集团联席总裁方明富在接受《每日经济新闻》记者专访时表示。

“截至今年6月，金科基本上已经完成了三圈一带的区域战略布局，是依托于国家策略进行的布局。前几年金科的项目主要集中在中西部区域，但这几年开始调整结构，将重点项目放在三圈一带的二线城市。”方明富说。

今年有望加入千亿俱乐部

2017年6月14日，金科发布战略规划纲要，提出在2017至2020年期间，力争实现签约销售金额分别约500亿元、800亿元、1100亿元、1500亿元，并在2020年实现冲击2000亿元的目标。

如今距离金科提出2000亿目标已过去一年有余。从目前的业绩情况看，去年金科实现签约销售业绩658亿元，同比增长93%，超额完成纲要中制定的500亿元目标。

另外，根据克而瑞发布的今年1～7月全国百强房企销售数据，金科流量金额为693.2亿元，位于百强房企第23位。在业内看来，金科今年有望冲刺千亿俱乐部。

值得一提的是，金科的销售面积已经列于百强房企第10位，为831.3万平方米。那么金科为何销售面积能跻身前十，而流量金额却仅仅位于第23呢？

对此，方明富向《每日经济新闻》记者解释道，“这是因为目前金科位于中西部地区的项目相对偏多，金科现在调整区域战略布局的目的，就是为了增加在房价相对高地区的布局，并拉升销售总额。”

大量增加土地储备，目标2000亿

此外，金科还提出了“三圈一带”的战略新构想，这是基于国家“3+6”城市群规划下的匹配。“未来中国经济重心还是会在京津冀、长三角、成渝经济圈和长江经济带。”在方明富看来，“资源会在这些地方集中，这些地方也是未来房企的主战场。”

2000亿元目标之下，金科也在这些区域大量增加土地储备。数据显示，金科2017年共砸下460亿元在全国拿地79宗，计容面积约1245万平方米，同比增长约103%。截至去年年底，金科可售面积约3300万平方米。