房天下“倾心”万里股份 莫天全持股比例合计达21.52%

每经记者 陈晴    每经编辑 胥帅    

对于万里股份，刘悉承去意已决，而莫天全则是志在必得。

莫天全是家天下资产管理有限公司（以下简称家天下）实际控制人。根据万里股份7月24日公告，家天下与南方同正签订《股份转让协议》之前，莫天全已经间接持有万里股份4.95%的股份。家天下还表示，未来12个月内，不排除进一步增持上市公司股份，也不排除上市公司拟购买或置换资产的重组事项。

根据万里股份7月24日披露的详式权益变动书，莫天全已通过各种股权转让受让表决权等形式，控制万里股份股票比例合计将达到21.52%。

莫天全另一个广为人知的身份是“中概股”房天下控股实际控制人，近两年，“中概股”回归A股已有先例，且房天下控股2016年曾尝试借壳万里股份。在此背景下，未来房天下控股是否将再度重组万里股份？

不排除未来12个月进行重组

对于莫天全来说，这是其第二次试图入主万里股份。早在2016年1月，莫天全控制的房天下控股就曾准备分拆资产借壳万里股份，涉及资金金额高达161.8亿元。但因为政策原因，这一事项于去年2月宣布终止。

相比上次，此次莫天全准备得更加充分。根据万里股份7月24日披露的详式权益变动书，早在7月19日签订《股份转让协议》之前，莫天全通过其控制的北京普凯世杰投资咨询有限公司等五家公司，已经间接持有万里股份比例达4.95%。若加上其受让南方同正万里股份10%股份，以及受南方同正委托表决权的万里股份6.57%股份，莫天全控制的万里股份股票比例合计将达到21.52%。

万里股份公告还称，未来12个月内，家天下不排除选择合适的时机进一步增持上市公司股份的可能性；以及不排除在未来十二个月内筹划针对上市公司或其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作的事项，或上市公司拟购买或置换资产的重组事项。

事实上，莫天全已经规划好万里股份现有资产剥离路径。据公告，本次股份转让完成后3年内，上市公司将择机与电池业务相关的、或基于电池业务的运营而产生的所有资产转让给现实际控制人刘悉承或其指定的主体，转让价格不低于6.8亿元。

不过，剥离现有资产之外，万里股份暂未进一步说明后续重组计划或其他发展计划。《每日经济新闻》记者于7月30日致电公司董秘办并向公司发送采访函，但截至发稿时，万里股份未就相关问题进行回复。

房天下控股营收连续下滑

虽然公告暂未提及剥离资产后，莫天全后续将如何运作万里股份，但据《证券时报》今年3月份报道，莫天全曾表示，“证监会鼓励海外优质企业回归上市，搜房网也想回A股上市”。

房天下控股近年的业务发展并非一帆风顺。公告显示，2017年全年营收总计为4.443亿美元，大幅下降51.5%；2017年全年净利润2170万美元。

值得注意的是，今年3月，房天下控股曾对2018年度业绩做出乐观预期：净利润区间为1亿至1.2亿美元。不过，2018年7月25日，房天下控股公布的最新财报显示，第一财季总营收为6280万美元，同比下滑42.8%；归属于股东的净亏损为4490万美元。

易观智库新媒体分析师付彪表示，房天下曾是国内一流房产媒体平台，主要为房产开发商和房产中介提供媒体推广服务。至2015年，房天下宣布成立房屋电商部门，进入新房和二手房交易市场。

然而这一举动受到了房产中介商的抵制，此后在市场政策的影响下，房天下房屋交易市场规模快速下滑，房天下转型也宣告失败。2017年，房天下宣布重新回归媒体平台属性，但那时互联网已经进入自媒体市场，房天下的媒体价值已不再稀缺。

付彪分析，去年到今年，受调控政策和信贷政策等影响，房地产交易市场增速持续下滑，房产服务市场也呈中低速发展；而且房地产市场受政策管控影响较严，房产服务商能够实现的创新也比较小；从行业来看，近两年链家、安居客已经建立起自己的优势，房天下虽然在行业中暂时仍然名列前三，但相比上述两者，房天下当前的优势不太明显。