业绩增长强劲 融创获评级机构和国际投行一致认可

6月29日，穆迪在最新的报告中再度将融创中国的评级提升至正面，这是穆迪自今年1月将融创中国的评级展望调升至稳定后，半年内再度调升融创中国的评级展望。

除穆迪以外，另外两家国际评级机构标普和惠誉在2018年上半年也都纷纷上调了融创中国的评级或展望。

穆迪表示，即使在房地产限价政策及信贷收紧尚未放松的情况下，融创的销售增长依然强劲，且融创在未来的12-18个月将减少土地款支出并控制债务规模增长，土地支出比合同销售额比例将有所下降，融创也将对在非地产领域投资进行控制。

同时穆迪预计，强劲的销售将支持融创的收入在未来12-18个月快速增长，杠杆水平将大幅改善，2018年收入比调整后有息负债的比例在未来的12-18个月将从2017年约35%增至55%-70%；同时，盈利能力也将进一步改善，毛利率将在未来12-18个月从2017年的20.7%提升至22%-24%。

销售稳健增长

6月30日，克而瑞发布的《2018年1-6月中国房地产企业销售排行榜》显示，在全国众多城市限购限贷、局部市场步入调整周期的市场环境下，融创中国以1916亿元的合同销售金额，实现同比76%的大幅增长，位列行业第五。6月单月销售也高达460亿。

在经历了过去几年的快速布局之后，融创已于2017年跻身行业前五的第一阵营，在确立行业地位之后，融创开始将“多年积累的战略优势持续转化为优异的财务表现”，稳步降低杠杆并提升业绩。

根据融创年初披露的4500亿年度目标估算，公司已完成年度目标之45%。穆迪预计，2018年融创合同销售额将超过4500亿。融创在未来12-18个月杠杆将会降低，其销售的高增长提供了充足的现金流。

国际投行看好融创

半年内融创多次获得众多国内外主流券商的强烈看好和持续推介，6月28-29日，融创再次受到最具行业影响力的两大国际投行德意志银行和花旗银行的强烈推荐。

6月28日，内房股天王花旗银行Oscar在投资者电话会中把融创列为强烈推荐买入的股票之一。他表示：“我见证了板块这么多年的循环，现在上市公司的销售在有序进行，行业整合也在进行中，未来两三年的盈利增速、可预见性、分红都在这里，我依然十分看好房地产行业。”

6月29日，国际知名投行德意志银行在最新的研报中表示，坚定看好房地产行业，并强烈推荐融创。德银表示，目前内房股低估十分明显，行业估值十分具有吸引力，且大量公司回购及管理层增持对股价构成有力支撑。同时认为，融创在高能级城市拥有充足且便宜的土地储备，点名推荐买入融创股票。

很显然，2018年融创中国将继续保持稳健的增长，其市场表现、经营业绩及风险控制能力得到行业最具影响力的两大国际投行的高度认可，投资价值凸显。

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