每日经济新闻 2018-04-01 15:59:33
作为全球资本市场里的传奇人物，“股神巴菲特”名号无人能敌。如今他一跃成为全美第二大房地产经纪人，着实让人惊讶不已。那么助力巴菲特成为全美第二大房地产经纪人的Homeservices公司是如何给他这个惊喜的呢？
每经编辑 张杨运
一提起巴菲特，人们都会晓得他是全球资本市场里的传奇人物，“股神”的代名词。然而如今他悄无声息，一跃已成全美第二大房地产经纪人。
而这一切都与伯克希尔·哈撒韦旗下的房地产经纪公司HomeServices密切相关。
可以说这样一家平淡无奇的公司如今助力巴菲特成为全美第二大房地产经纪人，实属功不可没。
接下来让我们一起探究HomeServices是如何成长为全美第二大房地产经纪公司的。
据Homeservices官网显示，Homeservices是美国伯克希尔哈撒韦公司旗下的一家房产经纪公司,提供包括房产经纪、抵押贷款、特许经营、保险以及搬迁等服务。
（来源：Homeservices官网）
据每经APP在今年2月发布的2018年巴菲特致股东信显示，截止目前，HomeServices公司在美国国内28个州拥有38家物业公司，其员工超过2.9万人。
HomeServices公司的多项业务遍及美国国内，并拥有大量加盟特许经销商。巴菲特表示对房地产行业的方方面面都感到非常满意。预期在未来十年时间里，该公司将会迎来更多的房地产经纪商和特许加盟商。
那么HomeServices到底实力如何呢？
HomeServices在公司页面上称，如今HomeServices已经是美国第二大住宅公司。
（来源：Homeservices官网）
致股东信上这样说道，这是一个正在成长期的地产中介经营公司，伯克希尔于2000年投资了这家公司。
随着时间推移，Home Services增加了许多经纪人，并且在2016年底成为了全美第二大的中介公司，但当时还远落后于第一名 Realogy 。
而据华尔街见闻报道，房地产行业数据提供商Real Trends数据显示，2017年，该公司收购了4家房地产经纪商，其中包括HoulihanLawrence房地产公司。
HoulihanLawrence公司是纽约西切斯特县区房地产行业中的领先者（这项收购交易刚在年底时完成）。用房地产惯常的说法，买方或者卖方被称作是“一方”，而买卖双方集于一身则被称作是“双方”。去年，Home Services公司拥有的来自“双方”的房地产经纪人有24.4万人次，总的交易量为860亿美元。
此外去年还包括收购最大竞争对手之一Long and Foster，“双边”交易量增加了超过80000次，较前一年上升了34%。
虽然2017年收购战役表现靓丽，但相比排名第一的龙头公司Realogy，交易量仍有一定差距。
对于公司在全美的业务占比，致股东公开信中坦然透露，HomeServices在2018年预计完成的房地产经纪业务只占全美的约3%，依然有97%的蛋糕在等着它。只要价格合适，公司将继续采取并购的方式来发展这项基础的商业生意。
不过华尔街见闻此前曾提到，美国2月新屋销售年化总数为61.8万户，略逊于预期的62万，创去年10月以来最低。路透社分析指出，最近几个月美国房市涨幅放缓，主要由于库存短缺，特别是低端房供应不足，导致房价上涨，令首次购房者望而却步，进而导致销售下滑。可能会对HomeServices业务增长产生一定影响。
（来源：每日经济新闻综合华尔街见闻、HomeServices公司官网、每经APP、市场公开消息）
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