南京二手房交易量大涨181% 房主挂牌价创年内新高

春节期间的市场平淡期过后，南京二手房市场终于迎来井喷。据网上房地产的官方数据，南京上周总共成交二手房1014套，较前一周大涨181%，房主们的报价也呼呼上蹿，创下年内新高。

市民李女士苦等了近半个月，终于在上周五拉着卖家一起，在中介公司签了购房合同。她告诉扬子晚报记者，2月初看中的这套河西中部小户型学区房，总价在270万元左右，本来打算在春节前搞定签约，没想到房主表示要回老家过年，结果多等了十来天，“就怕房主会提价，过年期间都提心吊胆的”，李女士笑着说，好在上周签约时还是按之前谈好的价格，本周就开始办理过户手续了。

南京中介行业的市场人士表示，类似情况并不鲜见，很多客户选择在节后签约，所以导致上周的成交数据猛增。南京网上房地产的数据显示，上周全市共成交二手房1014套，比前一周的360套大涨了181%。不过，1014套的交易数据也并不算多，从过去三个月以来的单周成交量来看，这一数据保持在1150套-1500套之间，只有元旦期间的数据不足1000套，也就是说，上周南京的二手房交易量仍在缓慢恢复中。

值得关注的还有房主的报价。来自南京我爱我家研究院的统计，上周南京二手房的挂牌均价为27708元/㎡，较前一周上涨了291元/㎡，创下了年内新高。记者在安居客、58同城等网站发现，河西、江北等板块的二手房报价变动不大，一些新兴的热门区域如燕子矶新城、南部新城的房主报价提升较为明显，个别小区的报价涨幅甚至达到10万元，单价上涨超过1000元/㎡。南京我爱我家研究院分析人士指出，上周南京二手房市场的需求端和供给端都较节前出现明显上涨，挂牌量、挂牌均价都出现了较大幅度上调。主要原因是由于金三银四的到来， 二手房市场有望回暖，不少房主“试水”二手市场。

业内人士提醒卖房人，今年楼市调控难以放松，惟有理性报价方能促成交易，一味抬高价格恐怕很难如愿。

(来源：扬子晚报 记者 马祚波)