卓越城市更新集团：诚信共赢，铸就精品

2013年5月，卓越集团集中优势资源，成立全国首家城市更新集团——深圳卓越城市更新集团有限公司，以高瞻远瞩的战略眼光和更高的起点实施城市更新。今年8月，卓越城市更新集团有限公司正式乔迁至新址——深圳福田中心区卓越世纪中心一号楼51层。总经理万伟表示，作为集团开疆辟土的一线公司，此次乔迁充分表明了卓越集团对城市更新板块寄予更高的期望，并将全力支持更新集团开辟崭新局面的决心，也标志着更新集团将进入全新的黄金发展快车道，确保2017至2019三年交地目标的实现。

卓越城市更新集团乔迁揭牌现场

同时期多项目齐开工，卓越更新再上新台阶

伴随着新办公室的落成使用，更新集团在近两年喜讯不断，尤其是辛养、油松、南新、谭屋围多个项目的陆续交地、开工，标志着公司再次为集团输送了优质土地。同一时期内，多个项目全方位铺开，一举打破公众对于旧改项目“拆迁难、周期长、投入高、开发慢”的固有印象，标志着卓越在城市更新的发展上又迈上一个新台阶。

项目①：2016年8月10日，辛养项目举行开工奠基仪式，项目位于深圳市西部工业组团沙井中心地区，拆除用地面积约5.5万平方米，规划建筑面积约21万平方米。目前已完成实施主体确认，未来将以“卓越•誉珑”命名，打造为生态宜居、配套完善的商住综合片区。

辛养项目开工奠基现场辛养旧改项目效果图

项目②：2017年2月15日，油松项目顺利开工。项目位于深圳市龙华区龙华街道油松片区，拆除用地面积8万平方米，规划建筑面积25万平方米，未来将打造为高品质的商住综合体社区。

油松项目开工现场油松旧改项目效果图

项目③：2017年7月12日，位于南山的卓越九珑项目一期迎来了隆重的开工仪式。该项目毗邻前海商业圈，位于南山行政商务中心。项目拆除用地面积6.5万平方米，规划建筑面积32万平方米，将打造为高端居住项目。

南新项目开工仪式现场南新旧改.卓越九珑效果图

项目④：2017年8月10日，谭屋围城市更新项目成功开工。该项目位于深圳市大鹏新区行政中心，项目拆除用地面积7.2万平方米，规划建筑面积22.4万平方米，将打造为生态、宜居的高尚居住社区。

谭屋围项目开工仪式现场谭屋围旧改项目效果图

顺应时代发展，超前布局城市更新

城市更新功在当代，利在千秋。随着我国城市化进程的加快推进，城市更新已经成为城市规划建设的重要内容。城市更新被赋予驱除旧城落后、拓展城市空间、提高生活品质、更新城市肌理，以及振兴经济、促进社会融合等诸多使命，如何有效地推进城市更新，保持更新区域的活力和吸引力，是当前深入思考和研究的重要命题。而作为面积最小但经济增速最快的一线城市，深圳发展面临严峻的土地稀缺问题，通过城市更新腾挪更多的发展空间成为深圳发展的重中之重。

着眼于时代需求，卓越集团顺应城市发展的趋势，率先成立全国第一家城市更新集团公司，以更专业化的眼光、更规模化的运作方式来开展城市更新工作。事实上，早在成立更新集团之前，卓越已积累了大量成功的更新经验。2008年起，卓越就陆续操刀并成功完成岗厦河园片区、皇岗世纪中心家私城和中康玻璃厂等项目的拆旧建新，总建成面积超200万平米。作为在中国具有领先地位的综合城市运营商，卓越集团始终注重品质与服务，以“匠心精工”的理念铸就卓越品质，成功将每个项目都打造成区域内的标志性建筑。凭借这些成为旧改典范的项目，卓越赢得了业界的一致认可，在深圳更新版图上较早占据了一席之地。

标杆项目1：卓越世纪中心——皇岗村城市更新项目。

随着福田CBD的不断扩容，见证了深圳成长的皇岗村也为自己翻开一个新的篇章，2011年竣工的卓越世纪中心就建立在这片饱含历史的珍贵土地上。凭借280米的当时第一高度，不计成本实现的钻石切割外立面，卓越.世纪中心为中心区的天际线刻画了新的高度。其中返还的皇岗商务中心成为深圳村集体中净资产最高的物业，也使皇岗村一举成为深圳村集体经济转型发展的典范。

此外，当中心区商务写字楼不断增加后，片区活动人群过于单一的问题也开始显现：下班之后随着办公人群的离去，CBD显得冷清，唯有利用配套商业进行补充，才能为片区留下更多人流，增添更多活力。卓越世纪中心楼下近4万平米的综合商业体“卓悦intown”，规划了购物、休闲、娱乐、餐饮等多元业态，开业后一举成为高端写字楼配套商业的典范，商铺日均客流量达到6万以上，使得商务精英在工作的快节奏和生活的慢时光之间找到最佳平衡点，体验到前所未有的商务休闲方式，也为周边高级社区的家庭提供一个近在咫尺的休闲娱乐空间、美食飨乐地，令中心区从此变得更加缤纷多元。

标杆项目2：卓越城——上梅林城市更新项目。

2012年之前，提及梅林，不少人首先能想到的是让英雄都不得不低头的“梅林关”，资深一点的深圳人大概会说，梅林食街不错。但公众对梅林的普遍印象，除了居住区和工业区之外，就是密集连片的农民房。梅林片区位于深圳的中轴线，南向两三公里就是福田中心区，但和深圳CBD日新月异的城市建设速度相比，梅林片区的发展却极为缓慢。整个梅林片区主要依托以家乐福为中心的日常消费商圈和以新世界百货为中心的百货购物商圈，业态单一，已经不能满足梅林居民多元化的消费需求。

2012年，带着对城市中心价值不断追求的理念，卓越将40万平米的商务综合体——卓越城带到了梅林片区，自此，梅林开始发生“蝶变”。作为深圳中心北区体量最大、功能最全的商务地标——卓越城，是集总部办公空间、超高层甲级写字楼、shopping mall为一体的商务、休闲、娱乐、购物集中地。而被命名为卓悦汇的区域级购物中心，总建筑面积达10万平方米，作为梅林首家大型多元化一站式购物中心，卓悦汇不仅填补了梅林地区中高端集中商业的空白，更承担着升级梅林商业档次和形象、重塑梅林商圈格局的重要角色。

标杆项目3：深圳中心——岗厦村城市更新项目。

800米品牌森林大街、30万平方米商业规模、350米地标大厦，没有人会想到，曾经破旧杂乱的深圳岗厦河园片区，如今已经变身为国际综合区“深圳中心”。这座由卓越集团、金地集团、大百汇联合开发，投资超过100亿的城市中心超级综合体正演绎深圳最具代表性城市更新。

“深圳中心”身上凝聚了全球智慧，伦敦的优雅、巴黎的浪漫、纽约的现代、东京的效率等，都会在项目中得以体现。“深圳中心”建设规模达140万平方米，规划有高端商业、公寓、超甲级写字楼、博物馆、云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、国际学校等。整个项目将以“开放、融合”的理念，改变中心区目前公共空间开放程度不足，文化艺术设施与公众不够亲近的现状。“深圳中心”的功能已经超越了商业本身，从定位而言它应当是“一个城市的品牌”，成为未来深圳的符号。

社会影响力与日俱增政村合作更加紧密

成立了更新集团后，卓越更新再次加快了发展的步伐，以更精准的投资判断来布局深圳更新版图。截止2017年底，已签约的旧改项目部约50个，这些项目覆盖了全深圳各个行政区和功能区，项目类型涵盖了城市更新、整村统筹以及土地整备等。

更新集团目前已拥有精通规划设计、商业谈判、法律事务以及项目管理等领域的接近400名专业人才，在业务规模快速扩张的同时，更新集团更加重视构筑规范化的管理体系、专业化的人才梯队、人性化的工作机制以及富有竞争力的薪酬福利体系。

2015年，凭借丰富的土地储备和优秀的运营能力，卓越城市更新集团获深圳市房地产业协会评为深圳市城市更新“一线梯队”5强。卓越城市更新从城市综合运营和促进产业升级转型出发，融入品牌优势、成功项目、规范管理、专业队伍、成熟经验五大核心优势，在城市更新领域独树一帜。秉持着“共赢、诚信、品质”的合作精神，更新集团赢得了众多合作方、股份公司的充分信任和托付，并逐渐形成了一套助力村企经济良性发展的成熟经验。卓越集团20余年的商住综合体开发经验，契合了政府产城融合的发展方向，因此取得了各地政府的高度认可，陆续与更新集团开展持续且全方位的合作。

展望未来初心不改更新更卓越

卓越集团作为深圳特区第二个30年大发展的亲历者和见证者，未来将站在更高的起点上重新审视土地与人居的关系。适逢粤港澳大湾区迎来国家级的战略发展机遇，深圳作为其中的核心城市之一，通过城市更新实现城市的持续发展成为前提和必然。而作为城市更新领域的先锋力量与实践者，卓越城市更新集团将凭借成熟的旧改模式，助力集团实现“城市综合运营的世界级标杆”这一伟大愿景，并与全行业共同推动加快城市更新的步伐，以城市更新领域的排头兵姿态，改善人居环境，促进产业转型升级，追求卓越不断超越，将深圳打造为更具国际化意义的现代城市。

资讯