东方红资管周代希：探索资产证券化更深的蓝海

每经编辑 每经记者 黄小聪 每经编辑 肖鴻月    

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10月13日，在《每日经济新闻》主办的“2017中国资管行业高峰论坛”上，东方红资产管理副总经理周代希从资产证券化机构融资的角度，分享了财富管理和资产配置蓝海的精彩观点。

周代希表示，虽然证券化在内地发展有十来年历史，但真正成规模体量的发展是最近三年。三年下来，行业已经到了一个万亿级的规模，而接下来发展要去探索往资产证券化更深的蓝海里走。

在境外成熟市场，REITs（即房地产信托投资基金）的本质特征是投资于成熟商业物业，并把主要的收益分配给投资者。

从地产视角看，REITs不仅是一种融资工具，更将成为一种新的商业模式。而从金融视角看，REITs不同于传统投行业务，更重视持续运作管理与价值提升。“寻找资产方和资金方利益的合理平衡是关键，共赢才能相伴走长远”，周代希表示。

周代希认为，近年来陆续推出的“类REITs”产品，为标准化公募REITs破冰提供了有益探索，但仍有许多工作要做。

总的来说，“以REITs为例的角度出发，我们目前面临的不同考量点，包括投资人、产品机制方面要考虑一些跟原有常规产品的不同，匹配它的诉求，来把这个市场逐步培育起来。”