中南置地再加码二线城市 “曲线”拿地首入西安

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每经记者 李琦蕊 每经编辑 赵桥

进军一二线城市四年后，中南置地的地产版图终于扩张到了西安。近日，中南置地西安公司招聘广告出现在西安市场，招聘岗位超过20个，涵盖工程师、营销策划、行政、成本等岗位。

据了解，中南置地是中南建设（000961，SZ）主要下属企业之一，业务涉及地产、商业、物业、文教、产业园区、养生养老六大领域。今年8月，西安中南置业嘉丰置业有限公司（以下简称西安中南置业）在西安高新区注册成立，中南建设间接持有其全部股份。此外，今年8月中国招标网发布一则名为“中南置地西安浐灞DK136项目总包招标”的公告。

中南建设证券部一位工作人员告诉《每日经济新闻》记者，这是中南置地首次进入西安，最近刚确定在通过收购拿到西安浐灞一宗土地。但是对于在这宗土地上的后续开发项目，对方表示其目前尚未看到规划。

已在西安注册公司

在刚刚发布的2017上半年胡润全球房价指数中，西安以14.3%的涨幅位列全球第18位。在快速上涨的房价下，地产大佬纷纷对西安特别青睐。今年上半年，随着华夏幸福（600340，SH）、新城控股（601155，SH）入局，全国十强房企在西安齐聚首。下半年才过去两个月，二十强房企之一的中南置地也已正式入驻西安。

根据新浪乐居9月6日报道，中南置地一则招聘海报在朋友圈流传，本次在西安招聘岗位超过20个，涵盖工程师、营销策划、行政、成本等岗位。

记者注意到，8月22日，一家名为西安中南置业的公司在西安市工商行政管理局高新分局注册成立，注册资本1000万元，中南建设间接持有西安中南置业全部股份。

上述中南建设证券部工作人员告诉《每日经济新闻》记者，公司在西安已经成立了一家城市公司，这是中南置地首次进入西安。

值得注意的是，8月23日，西安中南置业注册后一日，中国采购招标网公示一则名为“中南置地西安浐灞DK136项目总包招标”的信息，其中报名资质条件一栏，要求必须具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上的施工资质。招标人为中南建设。

对此，上述中南建设工作人员称，“我们在西安确实有一个项目，是最近才确认拿到一块土地。”他表示，这是公司的收购项目，而非通过招拍挂拿地。对于在该地块上将建的项目，对方表示因为还未收到资料，具体自己也不是很清楚。

密集布局二线城市

中南置地已正式进入西安，至此，全国二十强房企仅一员暂缺席西安。而在布局西安之外，近年来中南置地的着力点主要在二线城市。与大多数大型房企的发家之路不同，中南置地是典型发于行伍的猛将。

2005年，建筑起家的中南置地拿下总规划建筑面积250万平方米的南通CBD地块后，开始正式进入房地产领域，并由此开始在三四线城市的大规模开发。2013年之后，中南置地调整战略布局，开始以“一二线城市为主、 三四线为辅”。

根据中南建设2017年半年报，在公司坚持的深耕核心一二线核心城市群，今年上半年实现房地产预售总金额452亿元，签约金额296.34亿元（不包含参股联营项目），其中83.16%的销售金额来自于长三角地区。截至2017年6月30日，该公司在二线核心城市以上（北京、上海、南京、青岛、武汉、天津、苏州、无锡、成都、杭州）土地储备占公司全部土地储备的36.56%（建筑面积），长三角地区土地储备占公司全部储备的55.87%（建筑面积）。

显然，西北地区并非中南置地传统优势地区。对于选择此时进入西安市场，上述工作人员对记者表示，进入西安是看到目前西安的房市情况，所以想在这座城市拓展。

中南置地作为中南建设下属企业，业务涉及地产、商业、物业、文教、产业园区、养生养老六大领域。此外，建筑起家的中南建设旗下尚有土木、建投等多个业务板块。

对于西安项目工程对外招标情况，上述工作人员称，“我们房地产和建筑业务板块是分开的，我们的地产项目都是对外招标，这样的竞争可以促进建筑业务的发展。”