融创中国收购怎么玩？借万达钱买万达的资产

每经记者 袁东 每经编辑 杜宇

7月10日上午，资本市场“平地一声惊雷”，万达商业与融创中国联合公告称，融创中国（01918,HK）以632亿元的金额向大连万达商业（以下简称“大连万达”）收购万达13个文旅项目公司（即目标项目公司）91%的权益和76家城市酒店（即目标酒店）100%的权益。该重磅公告一经曝光，立刻成为了市场的焦点，其中融创中国的资金来源成了媒体讨论的重点。

而今日融创中国一则公告披露了其中的细节，每经投资宝（微信号：mjtzb2）注意到，融创此次交易中有296亿元的资金都是向大连万达借的。根据公告，融创中国分四次向大连万达支付金额。

在框架协议签署当日，融创中国就向大连万达支付25亿元作为定金；而在7月31日前，双方完成购买资产的尽职调查后签署正式协议，并在正式协定签署3日内，融创中国再向大连万达支付126.34亿元；在正式协议签署后，完成所有手续，融创中国再尽快取得股东大会的批准，并在90天内累计支付336亿元。而在大连万达受到第三笔付款后的5个工作日内，大连万达通过指定银行向融创中国发放296亿元为期3年的贷款，融创中国在收到贷款2日内，向大连万达支付剩余的296亿元。

融创中国在公告中还指出，此次与大连万达合作的13个文化旅游项目区位优势明显，土地价格合理，并且超过84%位可销售面积。融创中国今日复牌，在上午开盘时以14.6港元小幅低开，不过开盘后迅速上涨，截至10点6分，融创中国股价已涨至15.76港元，上涨6.49%。