时隔5年北京东城区再次挂出住宅用地 售价不超9.4万

断供多年的北京内城核心区日前罕见推出新地块。

6月27日，北京市规土委官网挂出5宗新地块，分别涉及东城、平谷、大兴三个区。值得关注的是，本次挂牌出让宗地一块住宅用地位于东城区永定门外地区，陶然亭公园东南。具体位置为东至永定门外大街，南至革新中街，西至规划松林东路，北至铁路线。

根据土地出让信息显示，该宗地的建筑控制规模为73598平方米。土地性质为R2二类居住用地、B4综合商服用地。同时，该项目未来在售价方面也有所限定，销售均价将不超过8.9万元/平方米，且最高销售单价不得超过9.4万元 /平方米。

业内人士表示，东城区、西城区作为内城核心区域，区域土地面积小，建筑物密度高，因而土地整理成本也一直是北京“之最”。该宗地块地段优越，而且从供应面积上来看， 超过7万平方米的供应面积在寸土寸金的东城区而言绝不算小，尤其是在近年来住宅土地供应基本没有指标的情况下更是难得。届时，该地块受到开发商的关注和挣抢将不会让 市场太过意外。

但该人士也提示，该地块出让条件中，将售价限定在10万以内，也在一定程度上影响了楼盘未来的溢价空间，同时也表明未来北京楼市对新盘“限价”仍将保持高压态势。

资料显示，东城区上一次住宅土地的供应还得追溯到2012年出让的香河园地块。后融创入主该地，将案名定为“使馆壹号院”，目前该项目销售均价为15万元/平米左右。

附五宗地块名单及限价：

来源：北京商报 记者：董家声

原标题：东城区新推住宅用地 售价不超9.4万