恒大地产引入第一批战投300亿元落实

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每经记者 袁东 每经编辑 张海妮

近日，顺丰控股（002352）借更名东风股价连续大涨引发关注，借壳上市又成A股市场的焦点话题。而中国恒大（03333，HK）拟在A股借壳上市也在去年被正式提出，2017年2月28日中国恒大宣布，孙公司恒大地产引入的第一批战略投资者名单已经确定，8家战略投资者合计投入300亿元人民币。公告称，此次筹集的300亿元资金可以维持深深房A（000029）在建议重组完成后的公众持股量。

恒大地产第一批战投由8家组成

去年10月3日，中国恒大发布公告称，子公司凯隆置业与深深房和深圳市投资控股有限公司签订了合作协议。根据合作协议规定，以订立正式交易协议为前提，将通过深深房以发行A股或支付现金的方式购买凯隆置业持有的恒大地产100%股权，从而使凯隆置业成为深深房的控股股东。

2017年2月28日，中国恒大宣布凯隆置业及恒大地产已在2016年12月30日与投资者签订了投资协议，投资者已同意向恒大地产投入300亿元人民币。

第一批战略投资者包括中信聚恒、广田投资、华建投资、中融投资、山东高速投资、睿燦投资、美投投资和广东唯美投资8家公司。

根据投资协议，凯隆置业及恒大地产已向投资者作出承诺，恒大地产2017~2019年的净利润分别不得少于243亿元、308亿元和337亿元人民币。而投资者也向凯隆置业及恒大地产承诺，在增资完成三年期间，在未经凯隆置业同意下，不得转让恒大地产的权益。

同时中国恒大也表示，此次募集的300亿元资金将有120亿元用于偿还恒大地产的债务、120亿元用于收购新项目、60亿元作为一般营运资金。

在凯隆置业成为深深房的控股股东之后，中国恒大将通过建议重组将房地产相关资产在深圳证券交易所上市。

中国恒大2016年参与三项收购

2016年中国恒大除了准备登陆A股外，无论投资还是房地产主业都做得风生水起。

2016年全年，中国恒大合约销售金额达3733.7亿元人民币，同比增长85.4%。全年合同销售面积达4446万平方米，同比增长75.2%。截至2016年12月31日，中国恒大现金余额为3043亿元人民币。

另外，除了上述与深深房的合作外，中国恒大还以69.26亿港元及100.17亿元人民币收购了盛京银行的H股及内资股，中国恒大拥有盛京银行内资股的权益，占盛京银行已发行股本的17.28%。

中国恒大以36亿元人民币的价格收购了嘉凯城52.78%的已发行股本。最后在去年引人注目的万科股权争夺战中，中国恒大还收购了万科14.07%的股权。