火眼财经丨嘉宝集团攀上光大系 将成A股首个房产基金上市平台

小莹从8月份时候，就开始盯着光大系入主嘉宝集团（600622）的消息。

因为光大系旗下有众多房地产基金平台，而嘉宝集团自身又在向这方面转型。这种股权变化背后，九成九藏着资本运作的后招！

资本运作开始了

不才！小女子神机妙算。嘉宝集团2日晚间宣布，拟出资15.44亿元，受让光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司、光大安石（北京）资产管理有限公司各51%股权。名字实在太长，咱们简单点说，一个叫光大安石、一个叫安石资管。

说起光大安石，其在房地产基金行业的地位可不简单。资料显示，光大安石注册资本1600万美元。拥有私募投资基金管理人资格，是光大控股旗下最具规模的产业投资基金管理人，排他性的房地产投资平台。

拥有资深的房地产投资运营管理团队，操作和运营房产项目的投资管理经验更是丰富，已完成超过50个房地产投融资项目，专注中国房地产私募股权投资近10年。

在各种评比当中，其也是获奖大户，地产基金当中，它算是霸气外露的。

另外一家，安石资管，就稍微欠点，基本上就是买了光大安石之后添点钱送的，其注册资本只有20万美元，主要从事对光大安石所投资的项目进行投后运营、管理服务。

换句话说，安石资管就是光大安石的跟班小弟。但是别看这兄弟个子小，少了它还不行，光大安石与安石资管在业务推进过程中，分别负责房地产投资项目的投前、投后管理。哥儿俩一扣手，这房地产投资管理的业务链就算是完整了。

资产注入妥妥的利好

资本运作这种事情，要玩就要玩未来想象空间大的，这两年地产基金作为融资手段变得越来越重要，是未来行业发展的大趋势。其实房地产基金也分私募和公募，眼下我国还是以房地产私募基金为主，整体处于起步阶段，空间巨大。所以说，对于嘉宝集团来说，光大安石的注入，妥妥的利好！

财务数据显示，截至3月31日，光大安石资产总额4.26亿元，归属于母公司所有者权益3.36亿元；2016年1~3月实现营业收入3271.33万元，归属于母公司所有者净利润1890.40万元。

评估结果显示，光大安石评估值为30.25亿元，增值率为804.08%；其51%股权的交易价格为15.43亿元，安石资管51%股权价格为127.04万元。

美中不足，受让的溢价略微高了些，但是，交易方给嘉宝集团立了军令状，允诺了丰厚的业绩承诺。两家公司在2016年到2018年实现的归属于嘉宝集团的利润，将不低于6.91亿元。

3日晚间重点公告

1.安凯客车（000868）：获合肥公交集团5.74亿元合同，涉及600辆客车。

老客户，靠得住！

2.东方锆业（002167）：副总黄超华增持公司股份101.59万股，均价12.812元/股。

这公司另一个副总刘志强这两天短线交易都在买入

3.坚瑞沃能（300116）：孙公司签订1.03亿元合同。

预计对2016年营收和净利有积极影响。

4.星辉娱乐（300043）：实控人陈雁升夫妇向公司及子公司提供5亿元无息借款。

一看这子公司就是亲生的！

5.青岛金王（002094）：拟收购资产加码化妆品电商

不仅押宝化妆品，还押宝了电商！

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