楼宇推介会亮出成都高度 300余家名企期待“蓉”入

“我们本来就对成都充满了兴趣，新的形势下，这种兴趣越来越浓了。”10月19日，在“成都现代服务业暨商务楼宇推介会”现场，印力集团首席开发官盛宇飞向《每日经济新闻》记者表示，成都的经济实力、消费能力，对于每一个商业集团来说都极具吸引力，“我今天来参会，加深了对成都的了解，更期待与成都结缘。”

10月19日，由成都市人民政府主办的“成都现代服务业暨商务楼宇推介会”在北京举行，吸引了来自远洋集团、银泰集团、北京北辰实业、中国电建地产集团、阳光保险集团、方正证券等300余家国内知名企业、金融机构代表参加，其中不少都是有意入蓉或准备在成都拓展西南市场的企业、机构和品牌。

《每日经济新闻》记者了解到，自2014年下半年启动楼宇“走出去”行动以来，成都已先后在上海、香港、广州、利物浦等境内外多个城市进行了推介活动。这次，则是成都首次在北京以楼宇为重点开展的现代服务业专题交流活动。

成都市副市长傅勇林在推介会现场表示，在新的国家战略中，成都位于丝绸之路经济带、长江经济带的交汇点，作为四川自由贸易试验区建设的主体城市，成都吹响了建设国家中心城市的号角，以强劲的综合实力、巨大的市场潜力、开放的投资环境，成为企业开拓发展的理想沃土。

目前，成都百货及购物中心等城市商业综合体规模已达到540余万平方米。傅勇林表示，成都将以楼宇为依托，推动优质企业向高端楼宇集聚，推动生活性服务业多样化、国际化发展，加快提升现代服务业发展水平。

前景点赞

超300家企业聚首 “看好成都”

世界向东，中国向西，成都向上。

当日在北京举行的成都现代服务业暨商务楼宇推介会，吸引了国内300余家企业的目光，成都的商业氛围受到一致肯定。

“这次推介会搭建一个非常好的平台，为京蓉两地的企业、品牌提供了互相了解、寻求合作的机会。”恒大地产集团四川公司招商部招商经理王晓明昨日在活动现场告诉《每日经济新闻》记者，已有近20个品牌与他们进行了对接，“很热情，效果很好。”

一位前来咨询的北京企业负责人表示，今年3月曾到成都考察，成都的消费能力和消费观念都非常好，“每个投资项目都不是孤立的，背后体现的是整个战略布局，大家对成都的关注，肯定离不开全局性的考虑。”

成都，这座拥有2300多年历史的西南重镇，自古商埠繁荣，近年来综合竞争力持续领跑中西部。如今，在新的国家战略中，成都位于丝绸之路经济带、长江经济带的交汇点，同时也是四川自由贸易试验区建设的主体城市。眼下，成都已经吹响了建设国家中心城市的号角，通过其强劲的综合实力、巨大的市场潜力、开放的投资环境，吸引优质企业进驻，谋求共生与共赢。

成都市商务委相关负责人介绍，自2014年下半年启动楼宇“走出去”行动以来，推介活动已从最初推广成都楼宇上升为规模性地向外展示整个城市的经济，影响力逐渐提升，同时，推介活动搭建了产业引导投资的平台，在短时间内为企业聚集了富有针对性的资源，“数量大、质量精’，得到了企业的认可和响应，取得了不错的成效。

资本追逐热点。张弛有道的生活智慧、千年古蜀的文化底蕴、创新创业的城市基因，都是成都吸引“外来客”的理由。

当然，成都从未“安于现状”，这座不断开拓进取的城市更善于交流、学习，博采众长，为己所用。19日上午，前来参加“成都现代服务业暨商务楼宇推介会”的成都部分区（市）县负责人、房地产楼宇企业一行50余人参观了北京银泰中心、福侨芳草地两处商务写字楼，从酒店布局到写字楼设计再到商业配置，吸取经验。

数据说话

四年后服务业增加值将超9000亿

在当日的推介会上，房地产学界、企业界等多位知名大咖就“创新型与创业型城市服务业发展思路与机遇”进行了深入探讨，为成都的服务业发展出谋划策。中国国际交流中心总经济师陈文玲提到，“全球游客都很爱成都，刚刚过去的国庆黄金周，国际游客全球增速榜排行第二，这是非常了不起的。”

事实上，作为联合国教科文组织评选的“创意城市网络·美食之都”和世界旅游组织评选的“中国最佳旅游城市”，成都服务业表现一直很亮眼。

仲量联行10月发布的最新数据显示，成都已经成为全球零售业增长最迅猛的第十大城市。在此之前，成都已被《财富》杂志列入“中国十大创业城市”，被《福布斯》杂志评为未来10年全球发展最快城市第一名，被世界银行评为中国内陆投资环境标杆城市；《财富》全球论坛、第十二届世界华商大会、2016年第三次G20财长和央行行长会议、第22届世界航线发展大会等世界级高规格会议纷纷选择落户蓉城……

殊荣之下，成都用实力说话。

作为西部首个迈入“万亿元城市俱乐部”的城市，今年上半年，成都实现地区生产总值5590.2亿元，增长7.5%，高于全国0.8个百分点；服务业增加值3036.5亿元，增长8.1%，高于全国0.6个百分点，位居中西部第1位。

在近日公布的“2016中国十大活力休闲城市”榜单中，成都从众多参选城市中脱颖而出，第四次入榜。值得一提的是，从之前的“休闲城市”到这一次的“活力休闲城市”，正在加快建设国家中心城市的成都，正一步步走向全国城镇体系的“塔尖”，其展现出蓬勃发展的“活力”有目共睹，尤其是产业发展表现出的良好态势。

“抓住产业发展这个命根子，抓住项目投资这个牛鼻子，强基础、扩规模、优结构，加快构建现代产业体系，提升城市经济实力。”下一步怎么走，成都的思路很明确。 

在19日进行的推介会前，成都市副市长傅勇林还与优客工场（北京）创业投资公司董事长毛大庆、华泰人寿董事长李存强、方正证券总裁何亚刚等10余家企业的代表进行了座谈。无论是地产投资、文创市场还是会展经济，成都的现代服务业都吸引了资本的关注。

按照计划，到2020年，成都服务业增加值将超过9000亿元，社会消费品零售总额达到8500亿元。巨大的市场“蛋糕”让机遇和回报令人期待。 

蓄势待发

正在探索商业地产资产证券化的实践路径

随着建设国家中心城市的大幕开启，作为四川自由贸易试验区建设的主体和核心，成都的经济辐射范围不断扩大，服务对象和服务水平日益国际化，城市吸引力与影响力大幅提升，城市服务功能也获得了新发展，成都正逐步从面向区域的服务中心向面向全球的服务枢纽转变。

数据显示，落户成都的世界500强企业已达278家。所谓筑巢好引凤，当全球性资源接连汇流入“蓉”，作为产业和企业的载体，成都的楼宇已是蓄势待发之态。

第一太平戴维斯今年4月发布的报告显示，截至去年12月，成都涌现出了一大批如成都银泰中心等在内的优质楼宇，在世界各地CBD甲级写字楼市场收益率排名中，成都位列第七，居中国第一，超过北上广深等区域。

全球最大规模的房地产服务营运商戴德梁行此前透露，成都楼宇市场潜力已跻身全国三甲。据戴德梁行大中华区副总裁、香港区高级董事总经理暨大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿介绍，“一般来说，产业咨询的项目落地是在3～5年后，因此戴德梁行成都的业绩反映的是成都未来市场的潜力，可以说具有‘风向标’的作用。”

《每日经济新闻》记者注意到，早在2014年，成都就出台了《关于加快建设服务业核心城市的意见》，明确将从服务业集聚区建设、楼宇经济提质增效、打造国际化平台、传统服务业创新发展四个方面推动转型升级。而在新的历史机遇面前，成都更雄心勃勃地打造国家服务业核心城市。

在此背景下，成都高质量楼宇相继呈现、楼宇入驻企业不断增长、企业经营绩效持续提升、楼宇配套服务体系逐步完善，楼宇经济已然成为推动成都发展腾飞的“新引擎”。值得一提的是，在今年3月举行的中国商业地产行业发展论坛年会上，成都获得“中国楼宇经济发展杰出贡献奖”，这是首个针对城市楼宇经济发展的奖项。

成都市商务委相关负责人介绍，自2012年出台全国首个《成都市商务写字楼等级划分》地方标准后，今年上半年，成都已评选出8栋超甲级商务写字楼和10栋甲级商务写字楼，目前，成都正积极推动楼宇标准“国标化”，同时，成都正全力打造楼宇经济的信息化平台，建立楼宇经济相关市场指数。值得注意的是，该负责人透露，成都目前正在探索商业地产资产证券化的实践路径，积极开展金融创新，进一步拓宽产业投融资渠道。

《每日经济新闻》记者还从推介会现场获悉，成都将围绕建设国家中心城市提出的“四中心一枢纽”的重要任务，继续完善城市功能，继续在全球一线城市举行这样的推介活动，推动成都企业“走出去”，同时，将有实力的企业“引进来”。

不难看出，站在新的历史起点上，作为西部地区的核心城市，成都正蓄力“引弓向上”。