A股节后首日大涨 地产股“绿肥红瘦”

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◎每经记者 朱万平

昨日（10月10日）是国庆节后首个交易日，截至收盘，沪指涨1.45%，报收于3048.14点，创近两个月最大涨幅；创业板指涨2.72%，报收于2208.47点，A股迎来开门红。

《每日经济新闻》记者注意到，昨日，备受关注的地产板块并未一边倒下跌，但也是“绿肥红瘦”：下跌多于上涨家数。

部分资金从楼市流入股市？

刚刚过去的国庆长假最重磅的消息莫过于在短短几天时间里，21个城市先后密集出台房地产调控新政，多地重启限购限贷。针对楼市调控，市场普遍预计楼市将逐步降温，方正证券首席分析师任泽平认为，“本次房地产调控堪称史上最严。我们判断房地产小周期趋于结束，这一轮房价上涨接近尾声”。

那么，地产市场降温是否会导致资金进入股市呢？实际上，近期有私募人士在微信圈表示，在其近期发行的私募产品中，有不少认购者是从楼市撤下来的投资者，这些资金已开始有步骤地布局A股了。另有私募人士表示，随着资产配置荒的持续，此时股市比楼市更安全。

不过，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，这次房地产调控一定程度上对于资金流向有影响，部分资金可能会从房地产市场流入股市中，这体现了个人、家庭资产配置的转换。但是资金是否流入股市受多方面因素影响，具体有多少资金会从楼市进入股市并不能确定。

地产股下跌多于上涨家数

昨日，A股多数板块均出现不同程度上涨，仅黄金、地产两板块下跌。其中，黄金板块下跌1.72%，被认为主要受国际金价大跌的影响；地产板块下跌0.7%。

昨日146家房地产公司中，有21家停牌。除此之外，有70家公司股价下跌，55家公司上涨，上涨家数超过下跌家数。从上涨股来看，浙江冬日涨停，深物业A大涨8.36%居前；从下跌股来看，新城控股下跌7.68%、首开股份跌5.73%居前。

在31家大型房地产开发商中，有24家上市公司出现下跌，以“招保万金”为例，招商蛇口跌3.57%、保利地产跌3.54%、万科A跌0.76%，金科股份停牌。

分析人士认为，今年上半年，地产股整体走势并未随房市升温而大涨，反而在所有行业板块中平均跌幅靠前。直到今年三季度，地产板块才在各路资本举牌潮推动下热闹起来，比如万科A，又如嘉凯城、廊坊发展等恒大概念股均短期大涨。

针对上述现象，10月10日国信证券发布研报指出，2016年传统地产股只有交易性机会，没有大机会，得做波段。国庆节期间，多地出台或加码楼市调控政策。短期看，地产板块或因本轮调控的负面影响而波动；但长期看，符合“成长+价值”、“改革转型”两条主线的地产股品种仍值得买入。