大雨中现“日光盘”合肥半年房价上涨近50%

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◎每经记者 庞静涛

合肥，是今年房价上涨最快的城市之一，“买到赚到”的理论在这个二线城市蔓延，并最终演变成“抢房潮”，买房变成了一场关于体力、运气、关系甚至是人品的较量。

买不到房已成为常态，有购房者辗转5个楼盘仍一无所获，于是这批人转战长沙试图抄底，并见证了长沙房价的爆发。

中秋的合肥有两天是漫着大雨的，也正因此3天假期仅有3个楼盘对外开盘，看起来，这让亢奋的合肥楼市有了喘息的机会。但事实证明，3个楼盘依然可以把“抢房”演绎得淋漓尽致。

“日光盘”成合肥楼市的主题。位于瑶海区的保利罗兰春天，已是今年第8次开盘，中秋假期推出252套房源，当地媒体发至现场的报道显示，近700人现场抢购。而位于合肥肥东县的城建琥珀名郡336套房源引来近千购房者，据合肥百瑞地产现场的报道，距离开盘仍有1个小时的时间，选房区已被堵得水泄不通。

“买到即赚到”的理论在蔓延，并正在被证实。以保利罗兰春天为例，该项目3月的备案价格为8997元/平方米，9月的开盘均价最高至12709元/平方米，半年上涨近4000元，半年涨幅逾41%。

同样的事情也在肥东县发生，来自百瑞地产的信息显示，今年1月肥东新房均价6007元/平方米，到了7月底为8756元/平方米，半年上涨46%，至8月和9月，该县新房均价已经过万。

买不到房的合肥人开始转战长沙，并希望见证长沙房价的崛起，长沙人说：“长沙涨得已经不认识了”。

李先生即是合肥人中的一员。他向《每日经济新闻》记者透露，其在合肥已经有四套房，在外界热议长沙楼市时，于8月底带着两个朋友亲赴长沙考察。

3个人2套房是李先生此行的战果，但均是朋友所买。李先生如长沙新浪乐居刻画的合肥购房人的形象一样，谨慎并有自己的判断。

“长沙和株洲、湘潭很近，且地形相对平坦，未来土地供应可以很大。”李先生这样来描述自己的长沙行，“长沙的二手房市场并不活跃，而且税费偏高不便于后期抛售”。

而对于购房理由，有不少购房者持有这样的观点，长沙作为省会城市房价均价不足7000元/平方米，和周边的武汉等地相比过低，房价的上涨会有轮动效应，一定会上涨。

长沙，已被合肥投资者看成是投资获利的结算场。