如果“越南新娘”留在越南，她们最苦恼的可能是这个问题……

中国的光棍问题，捧红了“越南新娘”。如果你还认为越南是一个贫穷落后的地方，那你就错了。起码从经济增速和房价来看，越南正在追赶中国。

2015年，纵观整个亚洲，印度和中国分别以7.3%和6.9%的GDP年增长率排名第一和第二，越南以6.7%的增速排第三。

▲越南近10年GDP增长情况，单位：10亿美元

（数据来源：Tradingeconomics）

从2015年10月5日，美国、日本、澳大利亚等12个国家达成“跨太平洋战略经济伙伴协定”TPP贸易协定以来，已有100亿美元的外资投入越南。

越南城市化主要集中在两个最大城市，胡志明市和河内。根据越南政府聘请的调研机构SavillsWorldResearch的统计显示，2014年，首都河内的城市化率为44.5%，而胡志明市的城市化率竟高达82.1%。

国内劳动力向大城市的流动是城市发展一股主要力量。而根据越南国家统计部门的数据，胡志明市人口有16.9%为外来人口，在河内，这一比率为7.5%。和大多数国家一样，城市化的发展使得家庭成员数量愈来愈小。

▲越南城市家庭和农村家庭人数走势

（数据来源：越南国家统计部门）

经济发展，城市化和家庭结构的缩小都指向了一个结果，那就是对住房需求量的增加和房价的上涨。

越南房价有多高？中国人都不一定买得起！

根据SavillsWorldResearch的统计，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者整理出从2014年一季度到2016年二季度胡志明市和河内的公寓价格走势。

▲胡志明市公寓房价格走势（单位：人民币元/平方米）

▲河内市公寓房价格走势（单位：人民币元/平方米）

越南根据统计数据可见，2014年和2015年，胡志明市的高档公寓住宅均价维持在13000元/平方米，但进入2016年第二季度，迅速飙升到了20000元以上。而河内的高档公寓住宅一直维持在15000~20000元/平方米之间。

而根据中国指数研究院9月1日发布《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2016年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米。也就是说，最近两年半，河内的高端公寓住宅价格比中国100个城市的新建住宅均价还要高出5000元。基本与杭州、南京、广州、三亚等地8月住在均价持平。而胡志明市的高端公寓住宅2016年2季度的价格与河北廊坊辖下燕郊相当。8月，燕郊的房价均价达到了20794元/平方米，成为唯一一个均价突破2万大关的小城镇。

不过，越南两大城市的中低端（B级公寓和C级公寓）住宅价格分别在10000元/平方米和5000元/平方米左右。这一价格对于中国居民来说可以接受，但越南人可不这么看。

工薪阶层要买房=做梦

根据Tradingeconomics的统计显示，2015年，越南人均GDP仅为1684美元。而中国2015年人均GDP为5.2万元，约合8016美元。

▲越南近10年人均GDP增长情况单位：10亿美元

（数据来源：Tradingeconomics）

2016年，年收入达到20000美元的越南家庭有25万。而年收入在9000~20000美元之间的中等收入家庭有316万。这些在当地算作富裕的家庭买一套高档公寓楼肯定是没有问题，不过这部分家庭买房的需求主要在别墅和独栋住宅。

虽然别墅和独栋住宅2015年的价格分别为3000美元和2100美元一平方米，但这类住宅的总面积较大，别墅面积一般接近200平方米，也就是说，一个年收入20000美元的富裕家庭需要不吃不喝30年，才能买得起一栋200平米的别墅。

不过对于普通工薪阶层的越南人，要在这两大城市买房，就不那么容易了。根据越南国家统计部门数据，2016年第一季度，全国劳动人口平均月收入为508.2万越南盾，约合人民币1500元。城市劳动人口平均月收入约1800元人民币。

▲2016年第一季度越南工薪阶层月收入

（数据来源：越南国家统计部门）

以夫妻二人一共月入3000元计算，要在胡志明市买一套100平米的A级公寓楼，不吃不喝需要666个月；就算买一套100平米，价格在5000元左右的C级公寓楼，两人不吃不喝也需要166个月。