广州楼市爆发洪荒之力 8月新房均价创历史新高

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每经实习记者 魏琼

在地王效应的加持下，广州的房价终于上涨了。据阳光家缘数据显示，广州8月一手住宅网签均价为17853元/平方米，同比上升12.15%，创历史新高。签约量为10025套，同比增加2908套，上升40.86%。

早前有观点认为，广州将接过楼市“四小龙”上涨的接力棒，成为下一批房价上涨的城市，事实也证明，广州正式开启了房价上涨模式。

中原地产研究部表示，8月广州一手房供应是近三年中同期最低的，供不应求表现进一步深化，刺激市场整体出现了明显的价格上涨。

此次广州房价上涨，也存在8月广州地王的刺激效应。雅居乐拿下荔湾地王带动了周边尤其是广钢新城片区房价的上涨；更加疯狂的黄埔地王则给楼市注入了一支强心剂，广州大量楼盘参与到封盘涨价的行列之中。

合富辉煌首席分析师黎文江表示，市场的向上，主要是房贷宽松，利率在历史最低位，支持刚需有能力买房的客观原因存在，地王只是一个导火线。

进入“金九银十”，广州楼市的表现同样亮眼。据阳光家缘数据显示，上周（8.28-9.3）广州十一区共成交一手住宅3208套，环比上周涨28.01%，成交均价17874元/平方米，广州房价站上1.8万元/平指日可待。

中地行统计数据显示，今年“金九银十”广州全市约有53个住宅及公寓项目上市，其中全新项目约有22个，旧盘加推项目约有31个，共有约1.3万套新货上市，合约14万平方米。供应数量、面积比去年同期都有所增加。大量的新增货量入市，为广州楼市“金九银十”储备了充足弹药。

上周，保利地产副总经理余英出席保利地产“POLYNET—保利50万㎡商业互联经济圈发布会”时表示，今年四季度到明年一季度，广州房价将会量价齐升，在地王的刺激下，此次上涨幅度将会比较大，广州楼市即将爆发洪荒之力，迎来楼市的“普涨”时代。