百万人游上海迪士尼，美国股东们赚大发了！但更开心的是这群人

每经编辑 刘思琦

虽说这两周，许多人都选择待在空调房里看奥运，但前一阵炎热的天气也没有影响人们出游的热情，而其中一个选择，便是上海迪士尼乐园。

据澎湃消息，8月5日，上海浦东新区商务委员会副主任马学杰曾在某论坛上透露，6月16日开园后，上海迪士尼乐园日均接待量约为2.7万人次，日均营收约1500万元，人均消费515元。

也就是说，乐园如今已接待了超过百万人次的游客，总营收有8亿多元了。而且，不只是乐园本身，其实大洋彼岸的美国股东们也赚大发了。

迪士尼公布二季度财报

华尔街满意了，股东们笑了

当地时间本周二，迪士尼公布财报，截至今年7月2日的第三财季：

·剔除一些项目后每股收益1.62美元，高于分析师预期的每股1.61美元。

·营业收入142.8亿美元，高于分析师预计的141.5亿美元。

·净利润同比增长4.8%至26亿美元，折合每股1.59美元。

简单来说就是4个字：高于预期。

▲图片截自CNBC官网

每经小编（微信号：nbdnews）注意到， 今年5月迪士尼发布2016年第一季度财报时，由于季度收入没有达到华尔街预期的132亿美元（只有129.69 亿美元），迪士尼的股价曾一度下跌了 6%。为此，迪士尼不得不宣布暂停游戏部门的自主研发业务。

而二季度的亮眼表现，主要得益于两方面加持——上海乐园收入和电影票房。

财报显示，当季迪士尼的主题公园和度假村营收增长6%至43.8亿美元。迪士尼称，上海迪士尼乐园已经在扩建，上海迪士尼酒店入住率稳定在95%。

迪士尼CEO Robert Iger表示，上海迪士尼乐园开园迄今已接待游客100万人，也印证了上文马学杰的说法。

另一方面，二季度迪士尼电影业务营收大增40%至28.5亿美元（约人民币189.4亿元），电影营业利润猛增62%至7.66亿美元。漫威电影《美国队长3》、皮克斯制作的《海底总动员2》和《疯狂动物城》这些当季叫座影片功不可没。

每经小编（微信号：nbdnews）注意到，公开信息显示，万达院线（中国最大院线）、华谊兄弟（中国最知名电影制作公司）、华侨城（中国最大主题公园欢乐谷）第一季度财报公布的营业收入分别为30.28亿元、7.67亿元和55亿元，加起来还不到迪士尼本季度电影业务营收的一半。

下图展示了2013年第二季度以来迪士尼电影每季度的营业收入。

▲图片来源：彭博社

但华尔街关注的迪士尼最大业务——有线电视业务二季度盈利增长，却在进一步下滑。去年迪士尼已承认有限电视ESPN和迪士尼频道订阅用户减少。ABC电视集团及旗下电视台利润下降6%至2.82亿美元。在ESPN广告收入及相关营收增长带动下，有线电视营业利润增长1%至20.9亿美元。

今年以来，迪士尼股价跌约9%，本周二股价收涨0.96%，公布财报后盘后交易时段跌1.8%。

不过，小编注意到，有一群人可能比迪士尼的股东们更开心。

上海迪士尼周边房价暴涨到8万

最开心的，莫过于早早在周边购房的人。因为他们几乎不用担心房价像股价那样波动，而且收益率绝对秒杀辛辛苦苦做业绩的迪士尼。

据《证券日报》报道，川沙板块处于上海外环外，之前曾为上海人不屑，6年前迪士尼刚一动工，这里的一手房成交均价不足1.9万元/平方米。

但随着迪士尼概念的火热，房价也水涨船高，尤其从2009年11月4日上海市政府公布上海迪士尼乐园项目落地浦东新区川沙新镇后，周边的地价就一天一个变化，甚至连距离迪斯尼十几公里之外的楼盘也莫名其妙的如坐火箭般上涨。

仅是一期开园，对周边的住宅、酒店、餐饮等行业的经济拉动作用，已经开始突破当地人的想象。和讯网称，从迪士尼开始拆迁，川沙房价就开始涨，最近两年涨的最快，三五年前，房价也就1万元（每平方米），现在贵的都卖到5万多每平方米却未必能买得到。

有人预测，将来周边住宅用地出让后，房价有可能摸到8万元/平方米，甚至10万元/平方米的顶。

几年就翻了5-8倍，百万级富翁变成千万级，任谁也心动。早在今年1月，就有人在问“后悔了吗”。

克而瑞数据库的数据显示，2011年迪士尼动工时，川沙板块新建住宅成交均价为1.8万元/平方米左右，2016年则上涨至接近3.1万元/平方米。

今年6月29日，距离迪士尼12公里之外的新场板块，则拍出了楼面价约为3.8万元/平方米的地王地块。

另一种人，则是周边的酒店经营者。

据上海观察报道，6月16日开园当天，川沙地区一家五星级酒店普通房型入住的价格达到了1455元一晚，直到6月底的平均房价维持在600-700多元，入住率更是高达90%以上。而在去年的6月份，该酒店平均房价仅在600元上下，入住率约60%-70%。

而受益的并不只五星级酒店。开园后不久，川沙区域的精品酒店，包括锦江之星、莫泰、全季酒店等在内的便捷型酒店房价均有明显上升，其中锦江之星的入住价格一度高达600多元，桔子酒店的房价一度达998元，大大超过同类酒店的平均价位。

上文提到的马学杰透露，上海迪士尼酒店日均接待量约1000人次，日均营收约300万元，人均消费约2950元。

和讯网则认为，尽管由于迪士尼仅一期开园，整体配套并未完全展示出来，但已然挡不住房价高涨的热情，除了周边楼盘已明显感受到利好外，酒店物业开始发力，甚至涉及违规运营的农家乐也开始成为市场的“香饽饽”。

每日经济新闻综合华尔街见闻、

证券日报、和讯网、上海观察等消息

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