格力地产完成30亿元定增 滨江集团认购2亿元

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每经记者 吴若凡

当人们还在津津乐道于恒大买入万科的时候，另一家杭州的开发商却在悄无声息地买着珠海的一家本土房地产开发企业——格力地产。

8月4日晚间，杭州房企滨江集团发布公告称，旗下全资子公司杭州滨创股权投资有限公司（以下简称“滨江创投”）以 6.78 元/股的价格认购格力地产非公开发行的人民币普通股（A 股）3126.84万股，合计认购款2.12亿元。

公司认购的格力地产本次非公开发行的股票锁定期为1年，预计上市流通时间为2017年8月4日。

此次认购完成后，滨江一举进入格力地产的前十大股东行列，位列第七，占发行后股本的比例为1.52%。

2015年4月，格力地产披露了非公开发行股票预案，拟发行不超过2.46亿股，募集资金总额将高达60亿元。

2015年12月4日，格力地产曾发布关于再次调整2015年度非公开发行股票方案的公告，非公开发行的股票募集资金总额也由不超过45.7亿元最终调整为30亿元，并于今年1月6获得了证监会的审核通过。较之前拟募资规模减少15.7亿元，并减少3094.94万股。

格力地产在资本市场上动作频频。6月23日，格力地产发布公告称，完成非公开发行规模为30亿元、票面利率6.20%的5年期公司债券。

自2015年正式脱离格力集团后，格力地产便显示出对规模化与现金流的急切追求。

此后，格力在土地市场也接连出手，继2014年连续以65832元/平方米和59592元/平方米的价格拿下上海浦东前滩两块住宅地块之后，又在今年5月，以总价19.65亿元竞得上海松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号宅地。

此次滨江出手认购格力地产非公开发行股票，在业内人士看来，滨江或许看中了格力的土地资源。一直以来，格力的土地资源较为丰富。除了招拍挂的土地之外，格力还有许多工业用地，未来或许存在转性可能。

相比之下，滨江的土地储备严重不足，需要扩张。滨江也在2015年改变了以往策略，以杭州为大本营、根据地，重点进军上海，形成两点一线。

根据其年报显示，公司2015年全年新增土地储备39.2万平方米，土地投资金额73.7亿元，投资金额占销售金额比例为32%，土地投资力度相比2014年有所加大。公司首次进军上海市场，巩固在杭州的市场地位，加快三四线城市的去化。