万科H股上午创4个月新低，市场不让换管理层？

每经编辑 魏琼    

（本文原载于微信公众号邦地产Real-estate-Circle)

沉寂了一段时间的宝能，终于坐不住了！

昨天，宝能计划对万科董事进行“大洗牌”，行事狠绝，不留余地，令业界震惊。

但原本被外界视为，已经与宝能达成一致立场的华润，却暂时不支持提议，似与宝能撇清裙带关系。

那么，宝能的算盘能如意么？

根据万科A 公司章程，股东大会在遵守有关法律、行政法规规定的前提下，可以以普通决议的方式将任何任期未满的董事罢免。经过出席股东大会的股东（包括股东代理人）表决的过半数通过。

也就是说宝能有权提出议案，但是能不能通过就要看广大股东的意思了。

截止去年万科停牌，宝能持股24.29%成为万科的第一大股东，华润持股15.29%，安邦持股6.18%。

目前的局势是，安邦未表态，华润暂时不支持提议，所以宝能这如意小算盘流产的可能性极大。

但一切尚未尘埃落地，福兮祸之所依，祸兮福之所伏。

不过，宝能狠绝的行事做风，把万科管理层逼上绝路，但同时也堵上了自己的退路。

宝能增持万科股份，成为左右局势的关键，但宝能又不惜冒着股价下跌和利益受损的风险，支持华润甚至把控制权拱手相让。

在讨好华润的同时，宝能其实暴露了自己的短板——宝能没有能力掌控万科，还得依靠华润的力量。但华润明确表示反对万科重组，这无疑让宝能是两边都不讨好。

但这番利益纠葛之外，我们看到，在房地产领域，无论是华润还是宝能，其实影响力都远不如万科。

21世纪，最宝贵的财富就是人才。而用潘石屹的话来说，“万科真正的价值在于管理团队，在于他们的价值观和专业负责任的精神。无论股东如何变化，都希望从长远考虑，珍惜这些宝贵财富。”

所以，宝能的罢免提议无疑会对万科现有管理团队造成重创。就在今日凌晨，万科给全体员工发了一封《同心者同路》的邮件，其中提到，大约20天后，公司料将实现2000亿销售额。

但没有核心人才的支持，不要说20天，下一个十年，万科还能实现梦想么？

近期的股权争夺让每一位万科人与股东承认着巨大的压力和风险，不良影响也开始蔓延：

部分待签约项目出现解约或终止签约情况；部分已售未结的项目面临退定和交付风险；客户由于焦虑而质询的情况每周成倍增加；银行和评级机构在重新评估公司的信用风险；部分项目合作方对经营前景深表忧虑甚至调整商务条款；猎头闻风而动，频繁联系公司员工，人才流失风险上升……

股市的反应也相当灵敏。截止上午收市，港股万科H股已跌3.95%，报16.04港元，创超过4个月新低。

投资最看重回报，局势动荡的万科，资金安全与回报均得不到保障，因而影响股市大幅波动，其实这最终损害的还是大万科的利益。

随即，“万科A复牌暴跌”也是大概率事件。无论谁成为万科第一大股东，都将损失惨重，而对于广大股东来说，这也是一场灾难。

就如万科独董华生所说，即便宝能收购万科最后成功，也只有利于少数“敢于投机冒险并及时获利了结”的人，绝大多数万科股东最后可能因公司衰落而受损，因为宝能既然在地产上做得只是一般，我们实在无法认为他们控盘会比现在万科管理层干得更好。

脱离了万科现有管理团队，万科极有可能退出一线房企行列。道理显而易见，没有了三魂六魄，何以有精气神？而万科的三魂六魄并不是“王石的神话”，而是一家优秀的企业必备的先进的制度和公平的规则，这比所谓的情怀还要高尚。

＊文中观点为作者评论，和邦地产立场无涉。