宝龙地产2015年净利同比增54.9% 今年将推新“五年计划”

每经编辑 王浩也    

每经实习记者 王浩也

3月15日，宝龙地产控股有限公司（01238.HK）发布公告，截至2015年12月31日，宝龙地产全年合约销售额约为143.05亿元，较2014年同期增加约34.3%；总收益为119.07亿元，较2014年同期上升约23.2%；合约销售面积约为153.20万平方米，较2014年同比增加约26.8%；净利润则约为23.35亿元，同比上升约54.9%；毛利率为32.9%，较2014年同期的28.8%也有小幅上升。

宝龙地产表示，2015年度，其主要业务分部有4个：物业开发、物业投资、物业管理服务和其他物业开发相关服务，进行其业务活动，并且物业开发仍为其主要收益来源。

回顾2015年的成绩，宝龙地产用“令人满意”四个字总结，并表示取得这样的成绩与其坚持“以上海为中心，深耕长三角”的发展策略，准确把握市场趋势，结合年度“去库存、提效能、做标杆、再突破”的经营方针有密切关系。

宝龙地产表示，去年业绩创历史新高，其中贡献较大的主要项目位于天津滨海、安徽阜阳、上海虹桥宝龙城、上海七宝、厦门宝龙一城及上海奉贤。

在公告中，宝龙地产还表示为获取稳定及经常性的收入，其也保留及经营购物商场等若干商业物业以供租赁。记者查阅公告发现，于2015年12月31日，宝龙地产持有用于投资的物业（包括已竣工物业及在建物业）其建筑面积合共约301.43万平方米，较2014年增加约6.4%。

公告显示，宝龙地产年内完成了历史上最密集的开业任务。由集团运营的上海奉贤宝龙广场、上海临港宝龙广场、上海宝山宝龙广场、杭州萧山宝龙广场、杭州富阳宝龙广场、镇江宝龙广场、青岛胶州宝龙广场7个物业项目先后于2015年成功开业。其中，上海临港宝龙广场的开业率达90%，上海奉贤项目开业3天客流则创下50万人次。

酒店方面，宝龙地产表示会继续发展酒店业务，作为长期经常性收入来源。数据显示，截至2015年12月31日，宝龙地产旗下拥有7家国际品牌酒店（青岛宝龙福朋喜来登酒店、泰安宝龙福朋喜来登酒店、太仓宝龙福朋喜来登酒店、海阳雅乐轩酒店、盐城雅乐轩酒店、重庆宝龙戴斯大酒店及上海宝龙丽笙酒店），3家自创品牌连锁酒店（青岛宝龙艺筑酒店、安溪宝龙艺筑酒店及蓬莱宝龙客栈），及2家自创品牌连锁餐厅。

土地储备方面，宝龙地产在2015年新增了3宗商业地块，包括上海吴泾宝龙广场、上海宝山区宝杨路地块以及上海松江区九亭地块，占地面积共计18.1万平方米，地价总额为29.02亿元。

对于未来的发展，宝龙地产表示其结合经济形势制定了“五年计划”为2016-2020的发展定下蓝图。据了解，“五年计划”提出主业板块“三轮驱动”的商业地产战略，目标为让集团成为商业营运专家、品质地产行家及资产管理赢家；明确酒店、文化及投资为集团的三个辅业板块，坚定集团聚焦上海为核心的长三角区域等。

不仅如此，宝龙地产在公告中表示，去库存仍然是2016年的营销主线，而2016年销售目标提高至150亿元，同比增长15.4%。