为什么我们宁要上海一张床，不要三四线城市一套房？

每经编辑 蔡雅芸    

(本文原载于微信公众号“邦地产”real-estate-circle）

春节假期过去了，情人节也过去了，受到100点伤害的单身狗们可以好好收心努力赚狗粮了，李翠花们也终于可以做回Chessy Li了...但别以为春节过了，很多问题就可以被一笔带过，比如那句老生常谈的——“回不去的故乡”。

回乡买房，不可能了...

大家可以看到，虽然中央在节前给各位回乡的童鞋送了若大的“购房礼包”，首套房首付可只要两成啊，二套首付也只要三成啊，但事实上，多数人是不领情的。

邦爷有一个在深圳有百万好房、好车、好收入的白领朋友就经常抱怨说，“一回家瞬间变屌丝，而且一路都在受罪，以后真不想回！”

也是，一个拿着高收入享受深圳大都市繁华的人，回家要先坐飞机到省城再从省城坐2个小时大巴到地级市，再花100块包车到县，因为路难人少出租车多半又会在半路把她“倒”给黑车拼车...路途艰难不说，一回家各种催婚催孕家长里短的压力扑面而来扛也扛不住。

就拿邦爷来说，家乡扬州是一个三线城市，一个集美貌与文化于一身的城市。我虽然爱扬州的美食、美景、方言和满城古韵，但居住在扬州的新合并区，还是会让人感到前所未有的不适应：

去看电影，屏幕小、播放厅小，人却出奇得多，空气污浊、沉闷；去吃饭，各种日韩料理欧餐美食的做法会刷新三观...

大家都不得不承认，住惯了大城市的大多数都很难再适应小城市，所以回乡买房，已不再有可能。

家乡人也瞄准了大城市的房

还有一个有意思的现象，现在不仅很多人不愿意回乡买房，家乡的人有点钱也都想去大城市买套房子。

邦爷的一个亲戚，儿子今年要高考了，但能否考上都没定下，他已经物色着给儿子在北京上海南京买房了。

万一考不了上面这些城市的大学，那房子不是白买了？

但我这亲戚的算盘是这样打的：就在北京上海南京买，随儿子最后定在哪儿。因为一线城市房价涨得快，就算不住不用，到时候租掉或者卖掉，都能赚一笔。而且现在商贷利息那么低，买房很划算，买得越迟房价涨得更高。

这位亲戚是真的想让儿子走出扬州，去大城市争取更多的机会。为了让儿子不会被房子逼着打道回府，提前了这么多年做准备。

可是，选北京上海还是南京呢？从2015年的房价平均涨幅来看，北京涨了15%，南京10%，上海18%。亲戚说，肯定要选涨幅最高的城市吧，在地段好点儿的地方，买个两居室也都够了，最好还是学区房，升值潜力肯定很大。

这是典型的长辈们的置业观点：“三宅一生”。自己买一套房子，或者置业升级一次，之后再为子女安排一套婚房，为孙辈谋求一套学区房，一辈子也就顶够不操心了。

所以，即使是一辈子都在家乡耕耘的人们，也可能因为希望子女有更长远的发展，做一些大计划，而在这些计划中，在升值潜力大的保值地段买房，无疑被视为是最有保障的。

所以说，“回乡买房”这个事，有爱家爱乡的情怀、有为国奉献的情操，却很难跨过生活现状和财富欲望，这些现实的坎儿。 

编辑：王婷婷 审核：杨羚强 终审：蔡战波