2015房地产年终奖下滑35.6% 收益差距继续加大

每经编辑 王浩也    

（本文原载于微信公众号“邦地产”real-estate-circle）

最近邦爷的朋友圈被一家土豪公司刷屏了！网上疯传说，一家跨界房地产与互联网而且准备上市的公司，花了近千万买了30辆豪车奖励员工。

这条消息可是把地产人的心看得“8凉8凉”的啊！要知道前几天“楼市参考”才公布一组数据说，2015年房地产当属年终奖下滑最严重的行业，全年的年终奖平均值才13562元，下降了35.6%，据说很多下游公司甚至还取消了年终奖。

平均值如此，各城市各房企的具体“薪情”又如何呢？

上海、北京，地产销售年终奖肯定涨？！

在很多人看来，今年一线城市，特别是北京和上海的房地产行情那么好，地产人的年终奖一定是大涨的。

优淘城总裁薛建雄就认为，上海今年的豪宅成交量很好，一个中介能成交五六套，他们的佣金很可观。开发商的销售经理们，根据销售业绩来算年终奖，很多热盘今年销售非常好，他们中有些人超额完成目标，不仅有全额奖金得，还会有额外加赏。

“2015年上海中原的人均业绩创了历史新高！大约有40%的提升。这跟年终奖是有直接挂钩的。”上海中原地产研究总监宋会雍向邦爷直白地这么一说，年终奖涨不涨这个问题，大家也都懂~

其他岗位年终奖还是未知数？！

但是，并非房地产每个岗位都像销售这样，市场一好，年终奖就“立竿见影”地蹭蹭蹭~

比如房地产项目开发岗位的员工，因为跨项目周期的影响，他们的年终奖就不一定了，还要等财务预算完之后才能看到是啥情况。而且一般来说，就算楼盘热销，他们的收益也未必增加，这得综合考虑企业前期的成本，运营的收支等等，直白点说就是看利润。企业如果以很高的价拿地，后期成本控制又做得不够好，利润上不去，销售亮眼，项目开发童鞋的荷包也不一定会鼓。

找准企业方向才能拿稳年终奖！？

在有些企业业绩良好的同时，邦爷提醒大家不要忘了，宏观经济形势并不乐观，大多数企业也并没那么幸福。

“2015年猎头公司的地产业务接单量直接缩水接近七成。”一位地产猎头给的数据，就让邦爷心头一紧：房企转型和洗牌，很多岗位不再要人，这个行业的人力竞争压力可是只增不减啊。

但另一方面，如果你刚好踏准了企业转型的方向，奖金前景就另当别论了。

比如物业。随着消费形式的改变，现在很多企业发现物业也可以挣钱，而且不少物业公司还成功上市了，所以物业逐渐成为一些企业眼中的香饽饽，一些物业高管职位不仅需要人，而且是高薪待岗。

再比如文化产业。以万达为例，王健林就在工作报告中说了，以后将降低房地产销售在总利润中的占比，将充分发展文化和互联网金融。当然万达文化集团2015年收入512.8亿元，完成年计划的114%，同比增长45.7%，就是王健林的信心所在，当然也可以是很多有高薪追求的人才的目标所在。

此外，碧桂园今年推行了合伙人制度，也就是说老板给出了最低收益标准，超出的部分按比例分成，这意味着更多有才华和能力的人，能从碧桂园的大盘子里获得更多收益，简单点数说就是年终奖更丰厚！

当然，一些不转型的传统房地产企业，如果他们业绩增长，那么年终奖也是很客观的。

新城控股高级副总裁欧阳捷就告诉邦爷，2015年全国前30强的房企里只有两三家业绩是相对下滑的，一两家持平，其余的业绩都有所增长，而其中大部分企业的年终奖还是能够让员工“开心过大年”的。

编辑：王婷婷 审核：杨羚强 终审：蔡战波