南京土拍单日吸金114亿 保利地产造南京新地王

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每经记者 查道坤

10月28日，南京再次推出8幅地块公开拍卖。此次拍卖吸引了万科、保利、招商、金地、新城、正荣和金隅等30余家房企前来争夺。最终，保利经过33轮以21.6亿元拿下南京河西中部G39地块，楼面价24026元/平方米，成为南京新地王。

据《每日经济新闻》记者统计，此次挂牌的8幅地块全部出让，单日吸金额度高达114.45亿元。

此次拍卖，最吸引眼球的是河西板块的G39地块，该地块位于河西中部,起拍楼面地价达14638元/平方米,地块出让面积32108.07平方米,挂牌价13.16亿元。最终经过33轮的举牌竞争，保利地产以21.6亿元拿下该地块，南京地王价再度被刷新。

而位于南京城北的G38地块由于地理位置优越，也引来不少房企争抢。最终经66轮争夺， G38地块被中国电建以26.6亿元拿下，楼面价11342元/平米。

此外，起拍楼面价已经破万的G40地块在前地王的热度影响下，引起了阳光城、正荣、旭辉、万科、金地、仁恒、金隅、保利、新城、中铁建和世茂在内的12家房企的关注，最终经50轮的举牌， G40地块被万科以32.2亿元摘得，楼面价18201元/平方米。

位于南京金马路的G41地块由于占据着城东绝佳的交通优势，引起了包括弘阳、江苏城投、阳光城、中建、华润、正荣等18家房企的参与，最终经过12轮的举牌， G41商住地被新城以20.6亿元摘得，楼面价19529元/平方米。

随着8幅地块全部出让，此次南京土地拍卖单日吸金额度高达114.45亿元。

事实上，今年上半年南京市已成功出让经营性用地16幅，出让规模75.6万平方米。其中住宅性质用地出让12幅，出让规模72.6万平方米，同比下降66.5%，完成全年供地计划还不到两成。

上半年的低迷，使得下半年南京土地市场地王一个接着一个的诞生。对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，资本推着地价走，地价推着房价走，南京楼市的火爆，自然会导致土地市场的火热。

此外，房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说，“南京本身市场比较稳健，成交量和楼市价格都在稳步上涨，自然吸引众多开发商入驻。接下来两个月，南京这种火爆的土地拍卖还会继续。”