宝安地产股权纷争消弭 “渔翁”拿走“鹬蚌”手中股份

每经编辑 白亚静    

（东旭集团董事长李兆廷）

每经记者 白亚静

9月22日，宝安地产（000040，SZ）公告称，东旭集团以11.67亿元，从宝安地产第二大股东深圳市东鸿信投资发展有限公司（以下简称东鸿信）手中拿下14.89%股份。

此前，东旭集团已从宝安地产原第一大股东中国宝安集团（000009，SZ）处，购入14.99%的股份，成为宝安地产的第一大股东，却因与东鸿信持股比例相差不远，被外界质疑存在股权争夺的可能。然而，令市场吃惊的是，不到一个月，东鸿信手中的股份便全部转让给了东旭集团。交易价格还比中国宝安集团低。

至此，曾发生股权争夺的中国宝安集团、东鸿信都淡出了宝安地产，第三方东旭集团正式成为无可争议的控股股东，持股比例已达到29.88%。

李兆廷家族入主

河北李兆廷家族成为了深市代码000040的“主人”。

东旭集团的实际控制人系河北的李兆廷家族。李兆廷是东旭集团董事长，其家族通过北京东旭投资、东旭光电投资以及家族成员个人持股的方式，实际占据东旭集团75.23%的股份。

《每日经济新闻》记者发现，在2012年之前，东旭集团主要从事平板显示玻璃基板及装备的生产销售行业，子公司虽遍布各地，但主要还是集中在京津冀地区。业务扩张后，需要的厂房、经营用地需求随着增加，东旭集团也逐步涉水房地产开发业务。2012年之后，东旭集团通过子公司东旭科技集团，陆续与若干家房地产企业合作，分别成立三家房地产公司，其中两家位于北京，一家位于河北。

对比注册资本的体量可看出，房地产在东旭集团中并不是主流业务。根据信息披露，东旭集团注册资本13.5亿元，上述三家房地产公司注册资本合计约1.4亿元。

虽然只有三家位于北京、河北小体量的地产公司，但这并不妨碍李兆廷豪掷23.6亿元，一举成为深圳老牌地产公司控制人。

宝安地产前身是深鸿基，中国宝安集团成为第一股东后，名称被改。该公司成立于1993年，原为深圳市装卸运输公司。虽然在深圳本地积累深厚，但宝安地产近年来的发展实在难令股东满意。

2010到2013年期间，宝安地产的营业收入一直在8亿元左右的徘徊，直到2014年才迈进10亿元规模。然而，2014年的净利润却跌至谷底，仅0.53亿元，按年跌幅近50%。或因此，宝安地产逐步成为原大股东中国宝安集团的资本弃子。

宝安地产原二股东退出

在完成这笔交易后，宝安地产原第二大股东--东鸿信彻底退出了股东行列。

早年，中国宝安集团与东鸿信曾有过控股权之争。2009年之前，东鸿信是宝安地产前身深鸿基的第一大股东，但逐渐被不断增持的中国宝安集团反超。

东旭集团入主前，东鸿信的股权占比为14.89%，中国宝安的股权占比是19.8%。在11人席位的董事会，排除4名独立董事后，中国宝安集团拥有4席，东鸿信拥有2席。

今年8月，东旭集团以每股17元的转让价格与中国宝安集团达成协议，交易总价为11.97亿元。目前，后者手中剩余4.8%的股份，由于中国宝安集团剥离地产业务的战略意图明显，对东旭集团已不构成威胁。

9月，东旭集团又与东鸿信以每股16.7元的转让价格达成协议，为后者手中所有股份支付11.67亿元转让价。

从两次不同的转让价不难发现，东鸿信的卖出价格比中国宝安集团较低，由于17元的交易在前，东鸿信不可能不知，但却卖出全部股份。这场交易中，买卖双方的心理优势情况，尽在其中。

成为控股股东的东旭集团表示，未来不排除进行股权收购、资产收购、发行股份购买资产等形式的并购重组，不过，暂时没有继续增持计划。