租金普降仍无人问津 杭州昔日第一商圈逐渐式微

每经编辑 每经记者 沈溦    

每经记者 沈溦

适逢夏末初秋，正是消费者热衷换季购物的时节。从武林广场出发，沿着延安路，一直到庆春路口，这里曾是杭州最繁华的黄金商业街。但如今，《每日经济新闻》记者一路走来，除了几家手机卖场和品牌首饰店，几乎难觅零售快销商家的踪影。

一年前，杭州延安路武林商圈内多家大型品牌旗舰店纷纷撤离，大量商铺空铺现象引发关注。彼时，尚有业内人士认为杭州延安路商铺的周转普遍频繁，在实体销售受到电商冲击的当下，暂时的空铺现象实属正常，只要业主认清市场降低租金，商铺重振将很快实现。

然而，一年后的今日，武林商圈的境遇却愈发艰难，这个曾经的杭州第一商圈正逐步式微。

杭州市延安路与凤起路交叉口东南角近4000平方米的大型跃层商铺，过去多年曾作为美特斯邦威在延安路上的重要旗舰店存在，不过自去年四五月间美邦撤出该地后，一年时间内，这块标杆式的黄金铺位已无人问津。

“前些日子，这幢楼已经租出去了，但价格有了大幅的下降。”一名附近房屋中介的工作人员告诉记者，“过去该商铺的首年租金是1800万元，同时每两年递增5%，但今年出租的价格应该在1200万左右，价格缩水近三分之一。”

此外，《每日经济新闻》记者走访发现，尽管杭州延安路上人流依然匆匆，但路边商铺的热闹景象已不复往年，除了几家手机卖场外，不仅曾经有红蜻蜓、奥康等品牌入驻的大店铺一直空置，连小型的商铺也张贴着出租广告等待接盘。

“其实，为了降低空铺率，延安路上的商铺普遍都降低了租金。”上述房屋中介人士表示，“现在的价格大概是四五年前的水准，50——60元/平方米/天左右，与鼎盛时期相比，降了大约三分之一。”

而杭州延安路北段的衰落不仅仅体现在沿街商铺寥寥，作为原本武林商圈标志性的商场集群，杭州大厦、武林银泰等百货类商场去年业绩也出现明显下滑。从相关年报中可以看到，2014年杭州大厦业绩同比下滑3.3%，银泰百货武林店业绩下滑5.0%，以28.5亿元的销售成绩，跌出30亿俱乐部。

有业内人士指出，在电商冲击下，老牌纯购物式商场最易受到“冷落”，没有餐饮、娱乐等业务吸引人气，客流量往往大量下降，原本靠紧邻商场带来大量人气的沿街商铺，自然就没以前那么风光了。