就这一步，我股市亏的钱竟都赚回来了！

每经编辑 区家彦    

邦地产记者区家彦 发自广州

证监会重磅利好密集出台，所有股民都希望能来一次全线涨停，没想到空头的力量还是强大，大盘飞流直下的步伐并没有制止住。

根据截至周五收盘的最新战报，上证指数收报在3686.92点，下跌225.85点，跌幅5.77%；深成指报12246.06点，下跌678.13点，跌幅5.25%；创业板指报2605.28点，下跌44.04点，跌幅1.66%。

这意味着不到一个月的时间，上证指数从顶部跌了28.8%，深成指跌了32.7%，创业板跌了35.7%，数以千万的韭菜血流成河.....

你为国接盘了吗？反正邦地产君没有子弹了，作为韭菜的我前几日彻底被股市抢走了胜利果实。邦地产君曾经遇到过很多炒股炒成百万富翁的，当然都是千万富翁进股市的。 所以，我毅然决定，远离天天上蹿下跳的A股二级市场，珍爱生命，远离股市。

那么，问题来了，从股市清仓后，投资什么才是最适合？

邦地产君的偶像任志强早就说，从来都是卖股买房，傻瓜才会卖房买股，从趋势上来看，楼市已经在起来，中国指数研究院发布的百城住宅价格指数显示，6月房价环比涨幅扩大至0.56%，一线城市更是几乎全面看涨。

但对于很多像邦地产君这样的屌丝而言，从股市清仓的钱还不够交首付，余额宝七日年化收益已经飞流直下到3.45%，还有什么可以让穷人也能分一杯楼市的羹？

谢天谢地，和股市熊相尽显相比，房地产金融化却进入黄金期，现在越来越多的低门槛房地产金融产品诞生，让银子不多的屌丝也能分享楼市升值的财富效应。

比如说万达与它旗下的快钱公司，此前联合发行了一款名为“稳赚1号”的商业地产众筹产品，就很适合个人投资者的胃口。邦地产君了解到，这个项目的起投金仅为1000元，但预期合计年化收益率可达12%以上。它的收益由两部分构成，一是万达广场项目的租金收益，每年派发，大约年均能达到6%；二是投资物业的增值收益，在退出项目时一次性发放。

根据万达提供的方案，该资产包在3年之后可选择REITs或其他形式上市，这样的话物业增值部分的收益最高能达到年化14%的水平，如果不选择上市，满7年后万达将回购物业，或者由第三方收购，物业增值收益也能达到6%。两部分收益相叠加，预期年化收益在12%-20%之间。

如果你不想等3~7年怎么样？目前“稳赚1号”的转让功能已经进入内测阶段，有望于近期开通，使投资者可以轻松将项目转手，实现流通变现。

邦地产了解到，由于预期收益可观且安全性高，"稳赚1号”的一期销售非常火爆，从6月12日推出，一上市就被一抢而光，“稳赚1号”二期也顺势亮相，并在7月2日上午10点正式开始接受认购，开放时间将一直持续到7月8日晚22点，申购平台是快钱平台jr.99bill.com及快钱钱包APP。

此外，你还可以关注国内首只公募房地产信托基金--鹏华前海万科REITs基金，这个基金是以不高于基金总资产50%的比例投资于万科前海企业公馆股权，以获取商业物业稳定的租金收益机会，同时还将以不低于50%的基金资产，投资于依法发行或上市的股票、债券和货币市场工具等。万科表示，鹏华前海万科REITs的预期投资回报率可达到8%，高于香港上市REITs的收益率。

投资这些房地产金融产品有什么好处？邦地产君认为，虽然它们不能给你带来涨停板的快乐，但你也无需承受腰斩的痛苦。8%~20%的年化收益率不能让你一夜暴富，但稳稳地跑赢通胀，实现保值增值不成难题。

更重要的是，长期投资这些产品，你很可能获得比股市更高的收益，以代表美国REITs收益的FTSENAREIT美国房地产投资信托指数为例，该指数以所有上市交易的REITs为样本编制而来，过去20年的年均收益率高达9.84%，高于标普500指数和罗素2000，这两个可是美国股市的重要股指。

所以在最后，邦地产君还是奉劝各位，投资股市要量力而为，搞些低风险的房地产金融产品，才是你稳步致富的办法。

（本文原载于“邦地产”微信公众平台real-estate-circle）