郭英成为何要全力拿下一座体育馆？

每经编辑 白亚静    

邦地产记者 白亚静 发自深圳

    一则中标公告给本已十分微妙的佳兆业事件，投下了巨型炸弹。
     昨日（5月21日），佳兆业集团旗下子公司——佳兆业文化体育（深圳）有限公司（以下简称佳兆业文体）中标深圳盐田体育中心运营管理服务项目。这是其大股东郭英成重回公司后，首次在公开层面与政府合作，且于近半年来罕见地提及有关公司经营的战略思路。
     “我们十分重视盐田体育中心的招标事宜。”佳兆业方面称，为了此次招标，该公司调集了20多人组成专项团队，多方调研、严格测算、周密策划，最终提交了一套具备国际视野、又凸显盐田特色的竞标方案。
    盐田采购部门公布的招标成绩显示，在最终由5人组成的专家组中，佳兆业文体公司获得了其中4位给出的最高分。接近此次招标的人士称，盐田区政府将项目交予佳兆业运营，主要是因为佳兆业提交的竞标方案打动了项目评审专家。

    虽然只是子公司的一次正常竞标活动，但目前，外界均将此解读为佳兆业与政府的初步和解。
    一方面，这将有利于郭氏安抚内部暂未离职员工的情绪。据邦地产记者了解，佳兆业总部员工流失严重，有些部门的基层员工甚至只剩下一两个，虽然日常经营仍在继续，但此前融创提出的降薪方案已令人心惶惶。
    另一方面，在与融创争夺佳兆业的对垒中，此次中标有利于郭英成拿到重要筹码。
    4月中旬，原本准备将手中所有股份转让给融创的郭英成突然回归，并宣布重新担任佳兆业董事会主席。此外，还展开了与境外债权人的谈判，提出一份比融创更为优惠的解决方案。
    众所周知，从去年12月开始，深圳规土委以不明原因锁定佳兆业所有在售项目，进而拒绝受理佳兆业所有执照、文件申请，使得佳兆业一步步陷入债务危机。由于最初房源是由“管理局锁定”，而非最近的“司法查封”，因此在处理佳兆业问题时，多数债权人认为处理政府关系是关键。
    此次在郭英成操盘下，中标政府项目，无疑将在债权人中间释放无限想象。
    要知道，如果在今年7月31日之前，收购交易的条件不能被满足或豁免，任何一方都可以终止股份买卖协议，这将使此前融创入驻佳兆业的所有努力泡汤。
    近半年来，由于佳兆业深陷债务危机，因此每次公开表态多与债务、辞职挂钩。但是，在此次中标后，佳兆业罕见地提及了有关经营的战略思路。
    佳兆业方面称，在地产白银时代，众多房企已意识到单纯从事地产开发的危机，转型其他产业布局多元化发展，佳兆业因为意识得早，所以从2013年开始便坚定地走上多元化发展之路。
    据介绍，文体产业即多元化的发展之一，已基本形成“文娱演艺、体育赛事、场馆升级”三大运营线，目前，佳兆业打造的场馆拓展团队，正在全国考察场地，力图扩张战略版图。近期，佳兆业会在全国一二线城市和大型省会城市加速落地。