福星股份拟定增募30亿加码主业

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◎每经记者 杨建

福星股份（000926，收盘价12.52元）今日公告，公司拟非公开发行不超过2.88亿股，发行价格不低于10.43元/股，募集资金总额不超过30亿元。其中，22亿用于东湖城K1项目，8亿投入水岸国际K2项目。公司股票今日复牌。《每日经济新闻》记者注意到，东湖城K1项目周边商业设施配套成熟，周边均为优质楼盘住宅和旅游商业项目，项目预计总投资44.72亿元，其中土地成本为13.5亿元，项目计划使用募集资金22亿元，其余资金由公司自筹解决。预计总销售收入57.97亿，净利润6.4亿，销售净利率11.05%。

水岸国际K2项目处于武汉内环线的核心区域，项目预计总投资20.76亿元，其中土地成本为6.28亿元，项目计划使用募集资金8亿元，其余资金由公司自筹解决。预计总销售收入29.93亿，净利润4.5亿，销售净利率15.03%。

公告显示，截至预案公告之日，福星集团直接持有公司26.02%的股份，为福星股份控股股东。此次定增将使原有股东持股比例有所下降，但不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。福星股份表示，将积极把握新型城镇化改造带来的历史性机遇，支持加大“旧城改造”、“城中村改造”力度，在专注于住宅产品的同时加强城市综合体的开发，全面有序地推进开发区域的产业转型升级。

值得一提的是，福星股份曾在1月15日公告称，公司拟发行总额为10亿元的2015年公司债券（第一期），债券面值100元，按面值平价发行，债券募集资金拟用于补充公司营运资金。距离此次公司再融资30亿加码主业，时隔不到3个月。

对此，中信建投研报显示，福星股份近年销售趋缓，建立走出湖北及单一城中村模式的战略是恢复其成长性的关键。此外，作为“两改”标杆型企业，在双轨制度建设进程逐步加快、行业政策放松的环境中，有望回归较快增速

此外，福星股份同日发布公告称，公司下属全资子公司福星惠誉拟收购福星集团持有的银湖控股100%股权，股权转让价格为6亿元，评估增值率133.23%。福星集团承诺标的资产2015年至2017年实现的净利润合计不低于4.8亿元。