中珠控股2.5亿收购日大实业

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每经记者 王耀龙

中珠控股 （600568，收盘价15.10元）今日公告，公司下属全资子公司珠海中珠红旗拟以自有资金2.5亿元，协议收购珠海市柏新发展有限公司所持珠海日大实业有限公司100%股权。收购完成后，日大实业公司将成为中珠红旗全资子公司。

资料显示，日大实业司成立于1999年2月11日，注册资本780万元，经营范围为实业投资、电子产品、日用百货等。日大实业拥有三幅商住用地，分别位于珠海市金湾区红旗镇立交路湖滨中路、广安路南和广安路北，使用权面积分别为18787.5平方米、18787.5平方米和16110.38平方米。

根据审计报告和中京民信 （北京）资产评估有限公司出具的资产评估报告，日大实业股东全部权益在评估基日2015年1月31日的公允市场价值为3.33亿元，评估值比账面净资产增值3.29亿元，增值率7701.23%，以公允市场价值为基础经双方协商确定转让价，100%股权转让总价为2.5亿元。评估值大幅增加的原因，主要是日大实业2005年时拿地成本很低，10年后随着珠海的发展，这几块地相比以前增值了很多。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，中京民信在《资产评估报告》中提示：委估流动资产为存货三宗待开发土地，自2005年取得建设用地规划条件指标以来，一直没有开发建设闲置至今。按照国土部门对闲置土地的相关管理规定，存在国家依法收回或对闲置土地进行违约处罚的可能性。