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恒大地产销售破1300亿2015年剑指1500亿

2015-01-08 00:54:17

每经编辑 每经记者 区家彦 发自广州    

每经记者 区家彦 发自广州

受2014年房地产市场波动的影响,不少中小型房企陷入无法完成全年销售目标的困境,但超大型房企却超额完成目标,“强者恒强”的局面进一步巩固。

昨日 (1月7日),恒大地产(03333,HK)发布的公告显示,2014年公司累计实现销售金额1315.1亿元,同比增幅达31%,在所有香港上市的内地房企中位居首位;全年实现销售面积1819.8万平方米,同比增长22.2%。

公开资料显示,恒大地产2014年销售目标锁定1100亿元,以此计算,公司年度销售目标完成率为119.6%,位居全国首位。

据了解,2014年恒大共有8个月的单月销售额超过100亿元,一直是年度销售目标完成率排名第一的企业。《每日经济新闻》记者发现,恒大地产自2009年上市以来,每年均超额完成销售目标,公司销售金额从2009年的303亿元增长至2014年的1315亿元,业绩保持稳定增长的势头。

尽管2014年第四季度以来,包括央行“9·30房贷新政”以及降息等刺激政策陆续出台,但从主流上市房企至今公布的销售数据来看,典型房企业绩增幅出现放缓的势头,不少房企无法完成年度销售目标。

根据克而瑞的统计数据,2014年,包括恒大、万科在内的20家典型房企销售业绩同比增长18%,增速比2013年下降了7个百分点。数据显示,这20家房企中超过半数都没有完成年度销售目标,有的企业销售目标完成率甚至低至七成。

但超大型房企目标完成率依然位居前列。截至1月7日,在6家已经公布全年销售业绩的千亿房企中,恒大地产以119.6%的年度目标完成率位居首位,万科、绿地集团、万达商业地产、碧桂园的目标完成率分别为106%、100.3%、100.1%和100.6%。

克而瑞研究中心分析师朱一鸣向《每日经济新闻》记者表示,尽管2014年房地产市场先冷后稳,全年销量出现下降,但像万科、恒大这样的超大型房企品牌优势明显,市场份额比前几年上升速度更快,幅度更大。从销售金额集中度看,TOP10房企从2013年的13.72%上升至17.19%,上涨了3.47个百分点,比2013年的升幅提高2.51个百分点。在央行出台不对称降息后,商业银行会更重视资产质量,信贷资源更倾向于财务状况良好的大型房企,房地产行业的市场集中度将保持加速提高的势头。

值得注意的是,恒大地产公布2015的销售目标为1500亿元,较2014年的目标提高400亿元,同比增长36.4%,是公司上市以来销售目标增幅最高的一年。恒大地产管理层强调,对完成2015年的销售目标充满信心。

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