阳光保险4.63亿澳元成功收购悉尼喜来登公园酒店

继6月份中国人寿和主权财富基金卡塔尔控股以7.95亿英镑 （约84亿人民币）收购伦敦金丝雀码头10UpperBankStreet办公楼、10月份安邦保险以19.5亿美元从希尔顿集团买下华尔道夫酒店大楼后，11月份保险资金再现一笔海外投资，而该投资仍然是海外购置房地产。

11月21日，阳光保险集团宣告以4.63亿澳元收购澳大利亚悉尼喜来登公园酒店，并与酒店管理方美国喜达屋酒店及度假酒店国际集团（以下简称喜达屋酒店集团）结成长期战略合作关系。

悉尼喜来登公园酒店始建于1992年，坐落于久负盛名的海德公园正对面，是悉尼核心CBD区域的地标式酒店。酒店共拥有557套设施豪华的客房与套房，作为美国喜达屋酒店集团位于澳洲的旗舰级酒店，该酒店多年来始终是澳大利亚最顶级五星级酒店之一，获得诸多新南威尔士的最佳奢华酒店奖项。由于澳洲属于全天候的旅游地区，该酒店入住率长期保持稳健水平，几乎在全球五星级酒店中表现最优。

阳光保险方面表示，由于澳洲属于全天候的旅游地区，该酒店入住率长期保持稳健水平。该酒店共计557个房间计算，每间房间折合美元约72.6万，据预计，2014年度喜来登公园酒店的税前盈利约为3000万澳元。本次4.63亿澳元的收购价，相当于每年无杠杆收益率6.5%左右。

阳光保险集团作为国内最早的七大保险集团之一，目前拥有阳光财产保险、阳光人寿保险、阳光资产管理等多家专业子公司，阳光保险成立九年以来，累计承担社会风险超过80万亿元，累计支付各类赔款超过400亿元，创造就业机会超过10万个，上缴税收突破130亿元，累计为1.3亿客户提供保险保障。

据了解，这是今年保险业第三笔海外投资，事实上不少民间资本也开始进军海外房地产，如今年10月份万达集团在英国投资房地产。

房地产界人士分析认为，相比国内房地产投资，投资海外地产能获得长期稳定的回报，而这种长期稳定的回报正是保险资金所看重的。

伴随着人民币持续快速升值预期的不断减弱，海外投资正不断成为投资者资产配置中的重要环节。与国内其他企业将海外第一单投向欧美有所不同，阳光保险集团选择将目光投向经济增长更为平稳的澳大利亚，经过为期半年的考察筛选，最终选定了悉尼喜来登公园酒店。据悉，在本项目直投前，阳光保险携手国际顶级投资机构KKR、摩根士丹利房地产基金已尝试保险资金的间接投资，体现了阳光保险一贯的开放与稳健风格。

据悉，阳光保险已与喜达屋集团在10月10日正式签订收购协议。目前该笔交易已获得澳洲政府批准，并已经完成所有的交易程序。

（文/洪福）