邦现场｜潘石屹：习主席说的是丑陋的建筑，我们的正好相反

每经编辑｜林东岳    

今天（11月1日）下午4点，是上海凌空SOHO的揭幕仪式及嘉年华派对，任志强被请来，与潘石屹作所谓的“两位地产大佬首次沪上对话”。这或许是刚刚宣布从华远董事长一职上退休的任志强的第一次“出台”。

 

老潘今天迟到了，或许是因为上海阴霾的天气。

 

比原定时间晚了10分钟后，老潘出现了，带着一脸歉意的谦和之气，和现场认识的记者握手寒暄。

不过，他的好基友任志强迟到时间更长。

 

邦地产在10月22日推送的《退休也要萌萌哒：任志强退休华远现场如何“放大炮”》一文中，任志强说：“开玩笑，我出台费很高的，去外地出台费还30万呢。”不知道今天，他的“小潘”给没给他出场费。。。（点击获取此文）

 

任志强虽然迟到了，但仍不慌不忙，先和一名熟识的美女记者合影。

 

穿着黑色套装的张欣也露面了。

 

潘石屹致辞时，感谢了各种人，并介绍了凌空SOHO的情况，专门提到了携程入驻，并邀请其他公司入驻。

 

凌空SOHO的首席设计师称，凌空SOHO由世界著名建筑师扎哈·哈迪德担纲总建筑设计师，是扎哈在上海的首个建筑设计作品，地理位置特殊，靠近虹桥枢纽，吸引的是长三角客户，是长宁区的地标性建筑。

 

以下是邦地产记者林东岳发回的现场问答实录。

 

Ｑ：SOHO中国的转型到底有没有成功？

 

潘：我们两年前宣布转型，目前来看，转型非常成功。两年前宣布时市场最大的质疑是负债率提高，外界称，销售物业变成持有物业，负债率会不会提高，实际证明没有。对我们来说，转型最大的考验是租金水平。

 

凌空SOHO卖给携程，是为了提高区域内的气氛。

记者追问：外界说的是为了回笼资金。

潘：……

 

Ｑ：请介绍一下SOHO中国的助学金计划。

 

张欣：SOHO中国已经和哈佛和耶鲁签约，让中国的贫困生有机会去一流大学学习。至于房企转型，SOHO明年2月1号会有好消息，等到2月1号请你来看，现在先保持惊喜。

 

Ｑ：想请问家族企业的继承人问题，SOHO中国在这方面有什么想法？

 

张欣：我们很老了吗？需要接班人了吗？目前还没有接班人计划。我们正值壮年，我也不觉得SOHO中国是一家家族企业，我们是一家上市企业。在公司里，除了我和潘石屹是夫妻，其他人没有裙带关系。

 

Ｑ：SOHO中国目前财务状况稳健，账面现金超过150亿，请问你们还会进项目吗？

 

潘：总体目标不变，就是关注北京和上海市场。持有物业之后，不再销售了。现金回流速度减慢，所以公司风险要在可控范围之内。如果市场出现大的波动，也要首先保证现金流稳定。

 

Ｑ：我是《华尔街日报》记者。扎哈设计的建筑奇形怪状，你们还会和他继续合作吗？中国政府之前也有提到中国奇形怪状建筑多。（10月15日，习近平总书记出席了文艺工作座谈会，在听取文艺界人士发言后，他发表了长篇讲话。值得关注的是，习近平在会上提出“不要搞奇奇怪怪的建筑”。——邦地产注）

 

潘：习近平主席说的是丑陋的建筑。但是扎哈的建筑是美的，所以正好与政府批判的相反。

凌空SOHO实拍

Ｑ：请问怎么看待上海写字楼市场的压力问题？

 

潘：我始终看好上海和北京市场。SOHO上海的几个项目都已经基本租出去，北京写字楼价格上浮幅度比上海还大。所以，这个市场没那么悲观。我认为，上海的大虹桥地区、外滩、陆家嘴地区不会受到影响。

 

 

..............我是青春活力的分割线.................

 

问答结束后，在众人簇拥下，潘任二人转移到观众区，与观众展开与“青春运动”有关的互动活动。

 

51岁的潘石屹换上白运动衫、63岁的任志强穿上桔红色短袖T恤，各带五个观众，跟着健身教练玩折返跑和跳绳。每次不过两三米，来回跑上两三次，纯属活跃气氛。坚持跑步、曾一口气做过44个俯卧撑的小潘今天竟然输给了任志强。

 

接下来，任潘二人与超女尚雯婕一起，签名承诺“我们的健康我负责”（you can you up）。（邦地产小编好想接下一句英文。。。）

此情此景，更让邦地产小编好奇：小潘到底给了老任多少出台费，让以内涵、直率特点取胜的任大炮，不惜颠覆自己多年的形象，一退休就加入了“青春偶像派”？

 

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