每日经济新闻
房产

每经网首页 > 房产 > 正文

7折房贷利率千呼万唤 料最早明年现身

证券时报 2014-10-27 09:12:33

作为此次楼市金融新政的重头戏之一,7折首套一手或二手房贷利率距离现实落地还有多远?这是业界颇为关注的话题。

银行放贷冲动不强

实际上,我国经济对于房地产市场的依赖程度有目共睹。对此,监管层自然心中有数。

虽然暂无确凿证据表明有关部门对商业银行下发了“房贷命令”,但中国楼市当前以及未来若干时间内的状况“不会太乐观”,却似乎是大概率事件。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍对证券时报记者说,预计当前银行放贷的冲动不会太强,9折利率都令人生疑,再何况更低的折扣?其中最主要的原因,应在于整个市场对房价上涨的预期发生了微调。

对于目前是否适合在上海买房的提问,宋会雍直言不讳地称,现在不是最好的时机,建议起码再观望两、三个月。

北京某国有大行金融市场部负责人对记者表示,市场利率环境的变化将是影响购房者意愿的一个重要因素,但这不能完全用简单的价格或价值规律去思考。她认为,更主要的还在于供求关系的变化,比如说京沪深等一线城市的人口红利未来还将持续,房价可能不会出现大问题;但西部地区偏远小城市的大量新建住房,往往就是有价无市,遑论银行房贷利率的下调?她认为,有关银行房贷的问题,监管部门不可能全国一刀切,对于某些省份可能有具体政策。

对于记者追问的“窗口指导”,该大行人士不置可否。而对于商业银行实施7折房贷利率的猜想,她的时间判断则更为延后,“7折利率至少要到明年年中吧”。

事实上,从国庆节以来,宣布实施直接税收优惠或购房补贴的城市,已从宁波、潍坊、芜湖等扩展到了天津、杭州、长沙、南京、沈阳、武汉等中大型城市。这一趋势,或在中央救市措施发酵的同时,继续在全国蔓延。

责编 叶峰

特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。

欢迎关注每日经济新闻APP

每经经济新闻官方APP

0

0