众筹火热之后监管该怎么跟进？

沐籽

“众筹”这个词汇，近段时间可谓火热至极。“众筹模式”最初起源于美国等发达国家，其用“团购+预购”的形式，向网友募集项目资金，让小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意，争取大家的关注和支持，进而获得所需要的资金援助。而众筹在我国的发展之路，也是极为迅速，从最初的创业到现在的影视、甚至房产，众筹正一步步走向人们的生活。

9月21日，百度推出众筹项目“百发有戏”。据百发有戏公开资料介绍，该项目计划筹资1500万元，时间为2014年09月22日至10月22日。不过截止到9月22日15时，已有3301人参与此次众筹，筹集金额1800万元，超额完成筹资计划。

9月22日，万科在苏州推出了“房产众筹”，借此“试水”互联网金融。此次推出的全装100平三房，目前众筹金额为54万元。每位投资人最低只需投资1000元，筹资金额达到54万，众筹阶段就将完成。此后，万科城将在搜房网上以6折价起拍，最终溢价部分即为投资收益分配给众筹投资人。与百发游戏一样，人们的参与热情超出主办方预期，24日上午，众筹阶段提前完成。

预期年化收益率不低于40%，买不买房都获利的做法，自然很吸引眼球。不过，此类高回报率是万科以一种隐性的补贴方式操作的，未来能否持续提供此类年化收益率产品，还值得商榷。另外，对于目前房企将理财和购房进行结合的做法，仍然存在政策风险。

百度百付宝总经理章政华曾雄心勃勃地表示，“百度将打造国内最大互联网众筹平台”，但是在实际业务推进中，他仍然选择谨慎行事。这种谨慎不无道理，国内的众筹平台虽然发展迅猛，但是仍然走在政策红线的边缘，特别是以投资回报为目的的股权众筹，与“非法集资”仅一步之遥。

所以，众筹火热之后，监管该怎么跟进？汇集闲散资金，与非法集资的边界在哪里？集资的范围需不需要划线？投资人的权益如何保障？资金需不需要第三方监管？产生的收益如何透明分配？发起人之间的合同，只需自行协商，还是需要规范、公证等等一系列的问题都摆在监管者眼前。