北京再推三宗地块 总起价达到54.8亿元

每经记者 尚希 发自北京

9月22日，《每日经济新闻》记者从北京市土地整理储备中心网站上获悉，北京市再推三宗地块，分别位于丰台区、门头沟区以及怀柔区，总起价达到54.8亿元。

根据该网站显示，其中门头沟区潭柘寺镇地块，总占地面积达40.66万平方米，建设用地面积为23.62万平方米，规划建筑面积达27.97万平方米，规划用途是居住、住宅混合公建用地、商业金融、文化娱乐、行政办公、体育、小学、托幼及供应设施用地等多功能，其要求配建经济适用住房。

此外，位于北京市丰台区花乡四合庄的丰台科技园东区三期1516-43号地块，总占地面积是31386.71平方米，起始价是8.5亿元。其中建设用地面积是21137.72平方米，代征地面积是10248.98平方米，规划建筑面积为84551平方米，该地块用途是商业金融用地。

第三宗地块是北京市怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-0018综合性商业金融服务业用地，其位于北京怀柔区府前西街，总占地面积是13137.72平方米，其中建设用地面积是12853.55平方米，代征地面积为284.17平方米，规划建筑面积是77121平方米，起始价是4.3亿元。

“目前挂牌土地11宗待售，合计起价高达201.72亿。如果全部成交，叠加年内已经成交的1532亿，累计成交额将接近1800亿。”中原地产首席分析师张大伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，北京市年内土地成交突破2000亿已成定局。

张大伟进一步分析认为，今日入市的三宗地块预计将出现冷热不均的情况，除了门头沟的地块以外，另两块非住宅地块预计热度有限。“从整体市场来看，因为楼市成交的降温以及起价依然处于高位，后续土地市场的溢价率将大幅下调，流标情况也很可能继续出现。整体土地市场在后两季度热度肯定低于上半年。”