珠江啤酒部分沿江土地将被征收或影响业绩

每经编辑 陈小雨

每经记者 贺文婷 发自广州

8月12日，珠江啤酒（002461，SZ）发布公告称，根据珠江啤酒控股子公司佛山市永信制盖有限公司（以下简称佛山永信）与佛山市南海区里水镇人民政府有关部门签署的《搬迁补偿协议》，佛山永信于2014年8月11日收到了佛山市南海区里水镇政府有关部门拨付的第二期补偿款704.78万元。

除了佛山永信外，珠江啤酒又有新的地块将被政府征收。同日晚间，珠江啤酒发布公告称，根据广州市有轨电车建设规划，公司琶醍啤酒文化创意艺术区（以下简称琶醍）部分沿江土地将因有轨电车建设被征收。

据了解，虽然珠江啤酒经营琶醍的时间不长，但它已成为公司一个新的利润增长点。年报显示，2013年，子公司广州琶醍投资管理有限公司实现净利润约800万元，占珠江啤酒全年净利的20%。

珠江啤酒证券事务代表王建灿对《每日经济新闻》记者表示，因具体征收及拆除安置方案尚未确定，该事项对公司经营的影响暂无法预估。他表示，本次补偿款主要用于新建佛山永信的相关资产，由于佛山永信此前主要采取租凭厂房的形式进行生产，加之拆迁时间紧，新厂和生产设备都很可能会再采用租赁的形式，因此公司预估相关资产的使用年限不会太长。

据记者了解，去年11月，市场曾传出广州环岛有轨电车试验段（广州塔至万胜围路）可能征用琶醍艺术区相关地块的消息。由于珠江啤酒在琶醍的经营效果很好，此消息曾一度引发商家和股民的担忧。

如今，这一消息得到珠江啤酒的正式确认。珠江啤酒称，公司将按照政府有关部门的要求，积极与各方协商，妥善做好轻轨施工涉及的相关拆除及安置工作。

珠江啤酒方面曾表示，以“琶醍”模式为代表的第三产业初见成效，不仅知名度不断提高，还超额完成年度目标；2014年公司将继续完善琶醍的配套设施和服务体系，并研究探索在有条件的生产基地导入琶醍模式，拓展第三产业。

记者查阅财报发现，2011年至2013年，琶醍公司分别实现净利润787万元、377万元和800万元，分别占据当年上市公司扣非后净利润的36%、232%（当年扣非后净利为-284万元）和46.4%。

对此，王建灿对记者表示，琶醍的确是公司比较重要的一个盈利点，但由于具体征收及拆除安置方案尚不确定，此次征收对公司经营的影响还无法判断。