南京一日出让4幅地块 3幅超最高限价

每经编辑｜每经记者 查道坤 发自南京    

每经记者 查道坤 发自南京

3月28日，南京迎来“限地价限户型”新政后的首次土地出让，共“吸金”70.47亿元。

昨日（4月3日），“新政”后的第二场土地出让在南京举行，吸引了包括中南建设、栖霞建设和招商地产等17家房企的参与，最终4幅地块共“吸金”47.71亿元，其中保障房建设资金达到1.6亿元；此外出让的4幅地块中，有3幅的最后成交价超出了最高限价。

据《每日经济新闻》记者了解，此次出让的4幅地块，有3幅来自江宁，1幅来自南京城东板块。其中位于城东麒麟科创园的G12地块有6家房企参与竞拍，江宁东山的G13地块有9家房企报名竞拍，空港经济开发区的G14和G15分别有7家开发企业参与竞拍。这也是2014年以来，南京土地拍卖参与竞拍开发商最多的一次。

G12地块出让面积为129215.50平方米，挂牌起始价为17.6亿元，最高限价为25.5亿元。该地块吸引了包括招商局地产、朗铭、新城地产、栖霞建设、江苏中南建设和无锡金科等房企参与竞拍。经过82轮竞夺，最终中南建设以25.7亿元夺得。该地块最高限价的楼面价为7048元/平方米，加上保障房建设资金，最终的成交楼面价为7103.3元/平方米。

据了解，此次出让最吸引眼球要属于来自南京江宁东山稀缺宅基地——G13地块，出让面积为28136平方米，挂牌起始价为3.83亿元，最高限价5.51亿元。该地块起拍楼面价为6806元/平方米，最高楼面价为9792元每平方米。经过23轮的竞争，爱涛置业最终以6.11亿元竞得。而G15地块得起拍总价为6.47亿元，最高限价9.32亿元。最终被绿色未来以10.12亿元夺得。

此外，G14地块出让面积为110872平方米，起拍总价为4.28亿元，最高限价6.18亿元。报名G14地块的开发商有昆仑恒基、招商局、新城地产、正荣、朗铭、绿色未来、金利等7家房企。最终该地块被手持2号牌的招商地产以5.78亿元夺得，这也是此次出让中唯一没有到达最高限价的地块。

对此，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示，“新政抑制了地价的上涨，从而会稳定南京的楼市；高出最高限价的1.6亿元用来做保障房建设，也有利于缓解南京保障房的压力。”