中华企业14.64亿转让上海瑞思

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每经记者 王一鸣

中华企业（600675，收盘价7.86元）12日公告称，公司控股子公司上海古北（集团）有限公司拟将所持有的上海锐思资产管理有限公司（以下称上海瑞思）100%股权，通过上海联合产权交易所挂牌征集意向受让人的方式予以转让，挂牌底价为14.64亿元，较评估值12.88亿元有所溢价。

据了解，古北国际财富中心（一期）位于上海市长宁区虹桥路以南、金珠路以东，建成于2008年，其地上面积2.13万平方米，地下面积1.33万平方米 （包括0.99万平方米地下车位面积）。

对于本次挂牌目的，中华企业表示，2012年末公司古北国际财富中心（二期）落成并运营，加上已在经营出租的物业，公司出租经营面积已达21.17万平方米。通过转让上海锐思100%股权的方式出售古北国际财富中心（一期）及其车位等物业，将有利于保持投资开发与出租经营资产的合理配置；同时为公司后续发展储备资金。

一位地产行业研究员向《每日经济新闻》记者表示，中华企业按照既定计划，2013年加快了资金回笼力度，上半年销售回笼资金32.13亿元，同比增长38.27%。本次出售上海瑞思，旨在进一步盘活存量结构，再加上之前收购上房集团（60%股权）增加储备，提升发展后劲。

资金的快速回笼，为饱受高价地困扰、已两年多未拿地的中华企业再次出手增添了底气，9月6日公司以13.7亿元价格竞得无锡XDG-2012-58号地块使用权。